Geschäft zum verkauf in Shkolla e Baletit, Tiranë – 142m², 490,000€

Zum Verkauf steht ein Duplex-Geschäftslokal mit 142 m² bei Shkolla e Baletit, Tiranë. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen oder zur Generierung passiver Einnahmen durch Vermietung. Diese Gewerbefläche in strategischer Lage überzeugt durch hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Shkolla e Baletit. Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Lagen der Stadt mit sofortigem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen und garantiert maximale Sichtbarkeit für nahezu jede Art von Geschäftstätigkeit. Objektdetails: Gesamtfläche 142 m²; Duplex-Typologie, auf zwei Etagen verteilt, 100 m² im 1. Obergeschoss und 42 m² im 2. Obergeschoss; Fassade mit großer Glasfront, die viel Tageslicht bietet und ausgezeichnete Werbemöglichkeiten schafft; investierter, hochwertig ausgebauter Zustand, sofort nutzbar. Ideal als Hauptbüro, medizinische/ästhetische/zahnärztliche Klinik, Showroom/Modeboutique, Schulungszentrum oder Büro für Reiseagentur/Immobilienagentur. Hauptvorteile: strategische Position in einer Zone mit hoher Handelsaktivität; ordnungsgemäße rechtliche Dokumentation (mit Hypothek); hohe Vermietbarkeit mit schneller Rendite auf die Investition.