Immobilienbeschreibung

Luxushotel zum Verkauf – Premium-Investmentobjekt im Herzen von Tirana Zum Verkauf steht ein neues, luxuriöses und vollständig betriebsbereites Hotel, gelegen im absoluten Zentrum von Tirana – einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Hospitality-Märkte in Südosteuropa. Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene „Turnkey“-Investitionsmöglichkeit dar. Sie wurde nach internationalen Hotelstandards errichtet, wobei elegante Architektur, erstklassiger Komfort und hohe Betriebseffizienz ein werthaltiges Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive schaffen. 📐 Gesamte Bruttogeschossfläche: 653,2 m² 🏢 Nutzbare Etagen: 6 Exklusive architektonische Aufteilung Etage -1 (100 m²): Luxuriöser Restaurantbereich, ideal für Fine Dining oder ein gebrandetes Gastronomiekonzept. Erdgeschoss (102,4 m²): Repräsentative Rezeption mit elegantem Lobbybereich, die bereits beim Betreten ein Erlebnis auf höchstem Niveau vermittelt. Zimmeretagen (2–4): Mit höchster Sorgfalt gestaltete Gästeebenen: 2. Etage: 104,9 m² 3. Etage: 143,7 m² 4. Etage: 143,7 m² 5. Etage (58,5 m²): Premiumfläche mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Wertsteigerungsspielraum. Luxuriöse Zimmer & moderne technische Ausstattung Das Hotel verfügt über 12 luxuriöse Gästezimmer, alle: • Modern und hochwertig möbliert • Mit privaten, en-suite Bädern • Mit individuell regulierbarer Klima- und Belüftungsanlage in jedem Zimmer Diese Merkmale gewährleisten maximalen Komfort, Energieeffizienz und die Erfüllung der Ansprüche einer internationalen, anspruchsvollen Klientel. Erweiterungspotenzial & Umsatzsteigerung Die oberste Etage bietet reale Möglichkeiten für: • 4 neue Premium-Zimmer oder • 2 exklusive Executive-Suiten für VIP-Gäste Eine direkte Chance, ADR (Average Daily Rate) und Gesamtprofitabilität signifikant zu steigern. „Turnkey“-Investment – sofort betriebsbereit • Voll funktionsfähig und komplett möbliert • Kein zusätzlicher Investitionsbedarf • Geeignet für Privatinvestoren, Investmentfonds oder Premium-Hotelbetreiber Diese Immobilie ist nicht nur ein Hotel, sondern ein strategischer, einkommensgenerierender Vermögenswert in einer erstklassigen urbanen Toplage mit langfristig positivem Entwicklungshorizont. Kontakt Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate 📞 +355 69 306 7602 🌐 www.eruditrealestate.com