Bar-Pizzeria mit großer Veranda und Panoramablick in Sauk, Nähe Xibrakut, zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen: Bar-Pizzeria in Sauk, nahe Xibrakut! Die Bar-Pizzeria besteht aus zwei Bereichen: Einer ist voll funktionsfähig mit einer Innenfläche von 145 m² plus einer Veranda von 68 m². Sie ist vermietet mit einem Ertrag von 4.000 Euro/Monat. Zusätzlich, im funktionalen Zusammenhang mit der genutzten Fläche (die jedoch nicht Teil des zum Verkauf stehenden Geschäfts ist), befindet sich eine Fläche von ca. 2.000 m² mit einem Kinderspielplatz und Parkplätzen. Objektmerkmale: – Pizzeria mit einer Fläche von 30 m², komplett ausgestattet mit allen notwendigen, neuen Geräten, wie: zwei Kühlschränke, Gasherd, Fritteuse, Pizzaofen, Thekenkühlschrank, Spülmaschine, Teigknetmaschine usw. – Der Gastraum verfügt über 33 Tische, davon 12 im Außenbereich, bestellt bei Ardeno, ein Großteil davon Massivholztische. – Elektrische Glasfront mit elektrischen Rollläden, vertikal zu öffnen, sowie Markise mit Öffnen/Schließen-Funktion, die einen fantastischen Panoramablick auf Tirana bietet! – Die Investition wurde im Jahr 2024 getätigt und beläuft sich auf 300.000 Euro. – Es stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Zusätzliche Informationen: – Handgefertigte Steinverarbeitung – Holzarbeiten – Neue Spielgeräte für Kinder – Sonnenschirme – Gepflanzte Olivenbäume, etc. Grundbuch (Eigentumstitel): vorhanden. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich!