Bar-Pizzeria mit großer Veranda und Panoramablick in Sauk, Nähe Xibrakut, zu verkaufen
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€1,050,000.00
Sauk, Tiranë
1 Beds
1 Baths
213
Immobilienbeschreibung
Zu verkaufen: Bar-Pizzeria in Sauk, nahe Xibrakut!
Die Bar-Pizzeria besteht aus zwei Bereichen: Einer ist voll funktionsfähig mit einer Innenfläche von 145 m² plus einer Veranda von 68 m².
Sie ist vermietet mit einem Ertrag von 4.000 Euro/Monat.
Zusätzlich, im funktionalen Zusammenhang mit der genutzten Fläche (die jedoch nicht Teil des zum Verkauf stehenden Geschäfts ist), befindet sich eine Fläche von ca. 2.000 m² mit einem Kinderspielplatz und Parkplätzen.
Objektmerkmale:
– Pizzeria mit einer Fläche von 30 m², komplett ausgestattet mit allen notwendigen, neuen Geräten, wie: zwei Kühlschränke, Gasherd, Fritteuse, Pizzaofen, Thekenkühlschrank, Spülmaschine, Teigknetmaschine usw.
– Der Gastraum verfügt über 33 Tische, davon 12 im Außenbereich, bestellt bei Ardeno, ein Großteil davon Massivholztische.
– Elektrische Glasfront mit elektrischen Rollläden, vertikal zu öffnen, sowie Markise mit Öffnen/Schließen-Funktion, die einen fantastischen Panoramablick auf Tirana bietet!
– Die Investition wurde im Jahr 2024 getätigt und beläuft sich auf 300.000 Euro.
– Es stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Zusätzliche Informationen:
– Handgefertigte Steinverarbeitung
– Holzarbeiten
– Neue Spielgeräte für Kinder
– Sonnenschirme
– Gepflanzte Olivenbäume, etc.
Grundbuch (Eigentumstitel): vorhanden.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich!
Statistics
Veröffentlichungsdatum: 05/01/2026Immobilienaufrufe: 206Preis pro m2: €4,929.58
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