Hotel zum Verkauf in der Zone Kombinat, Tirane – Ndroq

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hotel in der Zone Kombinat. Das Hotel befindet sich an der Hauptstraße Tirane – Ndroq und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie einfache Erreichbarkeit. Grundstücksfläche: 1.690 m² Bebaute Fläche: 1.770 m² Gebäude: 4 Etagen plus ein Untergeschoss (-1) Das Untergeschoss (-1) dient als Servicebereich für das Hotel (Wasserreservoir, Objektpumpen, Heizkesselanlage und Wäscherei) und kann zusätzlich als Pkw‑Parkplatz genutzt werden. Das Objekt ist mit einem Aufzug vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse ausgestattet. Das Erdgeschoss (Kati 0) ist in zwei Bereiche unterteilt: Restaurant und Bar/Café, ideal für den laufenden Gastronomiebetrieb. Die 1., 2. und 3. Etage dienen als Hotelbereich mit einer Gesamtkapazität von 27 Zimmern, von denen drei als Suiten ausgeführt sind. Die Zimmergrößen variieren zwischen 25 m², 27 m² und 30 m² und bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gästebedürfnisse. Der vordere und hintere Bereich des Hotels dient als Parkplatz für Restaurant- und Hotelgäste und bietet zahlreiche Stellplätze. Der gesamte Energiebedarf des Objekts wird über eine Solaranlage gedeckt, welche in den letzten zwei Jahren neu installiert wurde – ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Objektcode: EL133624 Dieses Hotel in Kombinat, an der Hauptstraße Tirane – Ndroq, ist eine interessante Investitionsmöglichkeit für Betreiber, Investoren und Hotelunternehmer, die eine Immobilie mit bestehender Infrastruktur, guter Lage und Erweiterungspotenzial in Tirana suchen.