Immobilienbeschreibung

In einer der neuesten Wohnresidenzen in der TEG-Zone befindet sich diese exklusive Villa in einer Anlage, die für eine ausgewählte Kundschaft konzipiert wurde. Die Residenz umfasst insgesamt nur 19 Villen, davon 10 freistehende Villen und 9 Doppelhaushälften. Die geschmackvoll und sorgfältig gestalteten begrünten Gemeinschaftsflächen schaffen eine harmonische Verbindung mit der modernen Architektur der Residenz. Diese Wohnanlage hebt sich durch mehrere hochwertige Merkmale deutlich von anderen Residenzen in der Umgebung ab: eine hinterlüftete Fassade, eine außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss von 3,4 m für ein besonders luxuriöses Lichtkonzept, Innenwände in Trockenbauweise mit Steinwolle für Wärme- und Schalldämmung, ein Untergeschoss im Industrial-Stil mit natürlicher Belichtung und Belüftung sowie ein interner Aufzug für die bequeme Erschließung aller vier Etagen. Die freistehende Villa verfügt über eine Gesamtbaufläche von 443 m², davon 379 m² Wohnfläche und 64 m² Veranda. Die Grundstücksfläche beträgt 435 m², hinzu kommen 75 m² Gemeinschaftsfläche (Straßen, Gehwege und Technikbereiche) sowie 3 Stellplätze. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, darunter ein Untergeschoss mit Tageslicht. Das Erdgeschoss ist vollständig als offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer konzipiert und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC sowie eine Veranda. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im dritten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer Veranda, die einen freien Blick über die Umgebung bietet. Die Immobilie verfügt über ein Eigentumszertifikat.