Immobilienbeschreibung

In einer der neuesten Wohnresidenzen in der TEG-Zone, konzipiert für eine ausgewählte Klientel, da die Anlage nur 19 Villen umfasst: 10 freistehende Villen mit privatem Pool und 9 Doppelhaushälften. Die geschmackvoll und sorgfältig gestalteten, begrünten Gemeinschaftsflächen schaffen eine harmonische Verbindung mit der modernen Architektur der Residenz. Diese Residenz hebt sich qualitativ deutlich von anderen Anlagen in der Umgebung ab. Besonders hervorzuheben sind: eine hinterlüftete Fassade, eine Raumhöhe im Erdgeschoss von 3,4 m, Innenaufteilungen mit Trockenbauwänden und Steinwolle für Wärme- und Schalldämmung, ein Untergeschoss mit natürlicher Belichtung und Belüftung sowie ein interner Aufzug für die bequeme Erschließung aller vier Etagen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine bebaute Fläche von 359 m² (312 m² Wohnfläche und 47 m² Veranda), eine Grundstücksfläche von 323 m², 62 m² Gemeinschaftsfläche (Straßen, Gehwege und Technikflächen) sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, davon eine im Untergeschoss, die dank Fenstern über natürliches Licht und natürliche Belüftung verfügt. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie 1 Gäste-WC konzipiert. Die zweite Etage ist in 2 Schlafzimmer unterteilt, jeweils mit eigenem Bad. Im dritten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidezimmer und Veranda, die einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Die Villa verfügt über ein Eigentumszertifikat und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne Villa in Tiranë, in der begehrten Lage Rruga e Vilave nahe TEG, kaufen möchten.