Villa 15+1 zum verkauf in Rruga e Elbasanit, Tiranë – 1137m², 3,500,000€

ZU VERKAUFEN: VILLA IDEAL FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG AN DER RRUGA E ELBASANIT ✅ Grundstücksfläche: 835 + 300 = 1.135 m² ✅ Bebaute Grundfläche: 261,7 m² ✅ Bruttogeschossfläche: 1.137 m² ✅ 3 Etagen + Dachgeschoss + Untergeschoss (-1) ✅ Aufzug, Dachterrasse mit Ziegeldeckung ✅ Solarpaneele + 2 große Wassertanks ✅ Erdbebensicher gebaut bis zu 8,7 auf der Richterskala ✅ Baujahr: 2005 ✅ Videoüberwachungssystem ✅ Zentrales Heiz- und Kühlsystem ✅ Generator, Blitzschutzanlage ✅ Umfassungsmauer über 4 m Höhe ✅ Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ✅ Untergeschoss (-1) als Tiefgarage konzipiert und gebaut – bis zu 15 Stellplätze ✅ Innenhof-Parkplätze innerhalb des Grundstücks – bis zu 5 Stellplätze ✅ Jede Etage ist in verschiedene Räume und Sanitärbereiche aufgeteilt ✅ Grundstücksfläche von 300 m² hinter dem Gebäude, nutzbar als Gartenanlage, Erholungsbereich oder zusätzlicher Parkplatz ✅ Direkter Zugang von der Rruga e Elbasanit ✅ Sehr gut geeignet für gewerbliche Nutzung, z. B. als Bildungsinstitution, Finanzinstitut u. Ä. ✅ Vermietung nur für langfristige Zeiträume ✅ Die Villa ist ab September verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!