Immobilienbeschreibung

Gewerbefläche gegenüber der Amerikanischen Botschaft in Tirana zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Geschäftsimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Tirana, an der Rruga e Elbasanit, direkt gegenüber der Amerikanischen Botschaft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettofläche von 216,5 m². Sie eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftsaktivitäten wie Klinik, Praxis, Büros, Showroom oder verschiedene Institutionen. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag von 4+4 Jahren vermietet ist, zu einer Nettomiete von 3.000 € pro Monat. Von der aktuellen Vertragslaufzeit ist bereits etwa 1 Jahr verstrichen. Mit einem Verkaufspreis von 600.000 € bietet dieses Objekt eine sehr attraktive Rendite mit einer Amortisationsdauer von rund 16 Jahren und ist somit eine ideale Option für Investoren, die auf sichere und langfristige Mieteinnahmen setzen. Top-Lage mit strategischer Positionierung, in der Nähe wichtiger Institutionen, mit sehr guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit für jedes Geschäftsmodell. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.