Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freistehende 2-stöckige Villa, nur 5 Minuten vom Zentrum von Tiranë entfernt, an der Kreuzung der Rruga e Barrikadave mit der Rruga e Dibrës. Die Villa verfügt über eine Grundstücksfläche von 304 m² sowie eine bebaute Fläche von 362,4 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem sehr funktionalen Grundriss. Das Anwesen ist mit einem Hof organisiert, in dem 2 Fahrzeuge geparkt werden können, sowie mit einem kleinen Garten mit Obstbäumen. Das Erdgeschoss ist in zwei 2+1-Apartments mit jeweils 2 Bädern und einer gemeinsamen Veranda aufgeteilt, während das Obergeschoss ebenfalls in zwei Apartments gegliedert ist: ein 2+1-Apartment mit 2 Bädern und ein 1+1-Apartment mit 1 Bad; auch diese Apartments verfügen über eine gemeinsame Veranda. Ein wesentlicher Teil der Villa mit einer Fläche von 213 m² ist im Zertifikat als sozial-ökonomisches Gebäude eingetragen, während der übrige Teil von 149,4 m² als Wohnfläche registriert ist. Die Villa eignet sich auch hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Bar, Restaurant, Hotel usw.