GEWERBEFLÄCHE ZUM VERKAUF – RRUGA E BARRIKADAVE, NÄHE ZENTRUM VON TIRANA | ERDGESCHOSS, ECKLAGE!

Immobilienbeschreibung

GEWERBEFLÄCHE ZUM VERKAUF – RRUGA E BARRIKADAVE, NÄHE ZENTRUM VON TIRANA | ERDGESCHOSS, ECKLAGE! TOP-INVESTITION IM HERZEN VON TIRANA – Gewerbefläche in Ecklage – Rruga e Barrikadave Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit strategischer Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße, einem der meistfrequentierten Verkehrsachsen der Hauptstadt – Rruga e Barrikadave, nur wenige Schritte vom Sheshi Skënderbej entfernt. -- 📍 Erstklassige Lage – maximale Erreichbarkeit * 3–5 Gehminuten vom absoluten Zentrum von Tirana * ca. 1 km von den wichtigsten staatlichen und finanziellen Institutionen entfernt * 10–15 Minuten bis zur Ausfahrt von Tirana in Richtung Autobahn Tiranë–Durrës und „Unaza e Madhe“ * Gebiet mit sehr hohem Fahrzeug- und Fußgängeraufkommen während des ganzen Tages * Umgeben von Premium-Geschäften, Büros, Banken und hochwertigen Wohnanlagen Die Ecklage garantiert eine dreifache Sichtbarkeit und macht die Immobilie ideal für starkes Brand-Positioning und eine klare Geschäftsidentität. --- 🏗 Technische Daten: * Gesamtfläche: 160 m² * Höhe: 5 m (perfekte Möglichkeit für eine Galerie/Mezzanine oder ein modernes Raumkonzept) * Funktionales Abluft- und Belüftungssystem * Panoramische Glasfassade in drei Richtungen * Maximales Tageslicht * Unübertroffene Sichtbarkeit --- 💼 Ideal geeignet für: ✔ Premium-Restaurant / Lounge ✔ Auto- oder Möbel-Showroom ✔ Ästhetische Klinik / Zahnarztpraxis ✔ Unternehmenszentrale / Bankfiliale ✔ Internationale Retail-Marke --- 🔑 Warum ist dies eine sichere Investition? Die Rruga e Barrikadave zählt zu den Lagen mit der stabilsten Wertsteigerung der letzten Jahre – dank der Nähe zum Stadtzentrum und der intensiven gewerblichen Entwicklung. Objekte in Ecklage mit breiter Schaufensterfront in diesem Bereich sind selten auf dem Markt und stark nachgefragt. 📈 Hohes Potenzial für Rendite (ROI) und Kapitalwertsteigerung mittel- und langfristig. --- Auf Wunsch können wir für Sie zusätzlich ausarbeiten: ✔ Ultra-luxuriöse Version für internationale Kunden ✔ Kurze, aufmerksamkeitsstarke Version für soziale Netzwerke ✔ Einfache ROI-Analyse für Investoren Für einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns! Select134285