Zentrum Tirana: 2+1-Wohnung umgebaut in Garçonnière & 1+1-Apartment – Top-Investitionschance bei den „9-katëshet“

Immobilienbeschreibung

ZU VERKAUFEN: 2+1-WOHNUNG, UMGEBAUT IN GARCONNIERE UND 1+1-APARTMENT – ZENTRUM, BEI DEN „9-KATËSHET“, TIRANA Lage: Zentrum von Tirana, Bereich „9-katëshet“ Preis: 360.000 € Etage: 7. Wohnetage Fläche: 112 m² Brutto | 97 m² Netto Unterlagen: Mit vollständig geregeltem Grundbuch Das Apartment ist aktuell in zwei funktionale Einheiten unterteilt: eine Garçonnière und ein 1+1-Apartment. Beide Einheiten verfügen über gut geschnittene Räume, sind vollständig möbliert und bieten maximalen Wohnkomfort. Sowohl die Garçonnière als auch das 1+1-Apartment eignen sich ideal für: ✔ Tagesvermietung ✔ Langfristige Vermietung ✔ Eigennutzung Eine ideale Einheit für Investoren mit der Möglichkeit, stabile und kontinuierliche Mieteinnahmen zu erzielen. Hauptvorteile ✔ Zentrale Top-Lage mit über 90 % Auslastung das ganze Jahr über ✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie ✔ Sehr zentrale Lage – eine der elitärsten und gefragtesten Zonen von Tirana ✔ Wohngebäude mit strategischer Position und Zugang zu allen Dienstleistungen ✔ Aktuell erfolgreich als AirBnB in Betrieb, mit gefestigter Stammkundschaft und garantierten hohen monatlichen Einnahmen ✔ Ideale Kapitalanlage für Käufer, die sofortige Rendite suchen ✔ Möglichkeit zur einfachen Rückführung in eine klassische 2+1-Wohnung oder Weiterführung des aktuellen Teilungsmodells ✔ 7. Etage – hervorragende natürliche Belichtung ✔ 100 % ordnungsgemäße Grundbuch- und Eigentumsdokumentation Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: 📱 +355 67 752 4944