Zu verkaufen: 2‑Zimmer‑Wohnung (1+1) in der Rezidenca Ballada am Liqeni i Farkes

Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen: Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung (1+1) in der „Rezidenca Ballada“ am Liqeni i Farkes – einem der neuesten und gefragtesten Wohnprojekte für zeitgemäßes, komfortables Wohnen in Tirana. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in der Rezidenca Ballada mit nur 1.000 € Reservierungsgebühr. Das Projekt steht für hochwertige Bauqualität, eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage, exzellente Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Umgebung aus und bietet so maximalen Komfort im Alltag. Die Kombination aus Standort und modernem Wohnkonzept macht die Rezidenca Ballada zu einer Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial. 🏡 Objektdaten • 💶 Kaufpreis: 98.000 € • 🏢 Objektart: Wohnung 1+1 (2‑Zimmer‑Wohnung) • 🚶‍♂️ Etage: 2. Obergeschoss • 📐 Fläche: 57,2 m² Brutto, 48,5 m² Netto • 🧭 Ausrichtung: Süd‑Ost • 📏 Raumhöhe: 2,78 m • 🚿 Badezimmer: Mit Fenster, funktional und hygienisch 🌿 Wohnkomfort & Lebensqualität • 🌳 Begrünte Außenanlagen und Ruhebereiche • 🌬️ Dedizierte Lüftungsanlage für optimale Frischluftzufuhr • ❄️ Vorinstallation für Multisplit‑Klimaanlage • 💧 Mehrschicht‑Wasserleitungen für hohe Qualität und Langlebigkeit 🏗️ Bauweise & Sicherheit • 🏠 Wärmegedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz • 🪟 Fenster und Rollläden aus thermisch isoliertem Aluminium • 💦 Vollständige Abdichtung (Dachterrasse, Untergeschoss, Fenster, Badezimmer) • 🔥 Antiseismische Konstruktion bis zu 10 Richterskalen‑Einheiten 🎨 Innenausstattung & Materialien • 🎨 Mineralfarbe KEIM, frei von schädlichen Chemikalien • 🚪 Innentüren der deutschen Marke LEBO • 🛡️ Sicherheitseingangstür (gepanzerte Tür) für maximalen Schutz • 🧼 Unterputz‑Sanitärinstallationen im modernen Design • 🛏️ Laminatboden AC5 – 8 mm, strapazierfähig und elegant • 🚻 Feinsteinzeugfliesen 120 × 60 cm im Badezimmer 📞 Für weitere Informationen oder Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: 069 886 8169 📌 Für einen Besichtigungstermin bitten wir als Vermittlungsbüro um das Ausfüllen eines Besichtigungsformulars, das den Besuch der Immobilie bestätigt und beim Termin unterzeichnet wird. #RezidencaBallada #BibaProperty #Ballada #BalladaResidence #RezidenceBallada #BalladaLiving #BalladaHomes #ModernesWohnen #Wohnkomfort #WohnungZuVerkaufen #WohnungenZuVerkaufen #Eigentumswohnung #Neubauwohnung #ImmobilieZuVerkaufen #Neubauprojekt #GuteInvestition #KaufMitFinanzierung #WohnungMitKredit #Bankkredit #Neubau #HochwertigerBau #Wärmedämmfassade #Thermofenster #Wärmedämmung #Schallschutz #EuropäischeStandards #MaximaleSicherheit #Bankfinanzierung #Kreditmöglichkeiten #KaufAufKredit