ZU VERKAUFEN: 2-ZIMMER-WOHNUNG (1+1) IN DER REZIDENCA BALLADA AM LIQENI I FARKES

Immobilienbeschreibung

Verfügbare 1.000 € Anzahlung – reservieren Sie jetzt Ihre Wohnung in der Rezidenca Ballada, einem der neuesten und gefragtesten Projekte für modernes Wohnen am Liqeni i Farkes. Die Ballada-Residenz ist die ideale Wahl für alle, die hohe Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Anlage zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage, hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu den wichtigsten Punkten der Umgebung aus und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Lage und zeitgemäßes Konzept machen dieses Projekt zu einer Immobilie mit hohem Mehrwert – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. 🏡 Objektdaten • 💶 Preis: 98.000 € • 🏢 Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) • 🚶‍♂️ Etage: 5 • 📐 Fläche: 47 m² (Brutto) | 40 m² (Netto) • 🧭 Ausrichtung: Osten • 📏 Raumhöhe: 2,78 m • 🚿 Badezimmer: mit Fenster, funktional und hygienisch 🌿 Wohnkomfort & Lebensqualität • 🌳 Grünflächen und Ruhebereiche zur Entspannung • 🌬️ Dedizierte Abluft- und Belüftungsanlage für optimale Luftzirkulation • ❄️ Vorbereitung für Multisplit-Klimaanlagen • 💧 Mehrschichtige Wasserleitungen für hohe Qualität und Langlebigkeit 🏗️ Bauqualität & Sicherheit • 🏠 Wärmegedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz • 🪟 Fenster und Rollläden aus thermisch getrenntem Aluminium • 💦 Vollständige Abdichtung (Dachterrasse, Untergeschoss, Fenster, Badezimmer) • 🔥 Antiseismische Bauweise bis zu 10 Richterstufen 🎨 Innenausstattung & Materialien • 🎨 KEIM-Mineralfarbe, frei von schädlichen Chemikalien • 🚪 Innentüren der deutschen Marke LEBO • 🛡️ Sicherheitseingangstür (gepanzerte Tür) für maximalen Schutz • 🧼 Unterputz-Armaturen und Sanitärobjekte, modernes Design • 🛏️ Laminatboden AC5 – 8 mm, widerstandsfähig und elegant • 🚻 Feinsteinzeug-Fliesen 120 × 60 cm im Badezimmer 📞 Für weitere Informationen oder Interesse kontaktieren Sie bitte: 069 886 8169 📌 Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, benötigen wir als Maklerbüro die Ausfüllung eines Formulars, das den Immobilienbesuch bestätigt und zum Zeitpunkt der Besichtigung unterschrieben wird.