Immobilienbeschreibung

Mehrstöckiges Gebäude zum Verkauf im Blloku, Tirana Zum Verkauf steht ein 5-stöckiges Gebäude im Bllok. Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Verkauft wird ein 5-stöckiges Gebäude mit Untergeschoss in strategischer Lage nahe dem Sheshit Willson, in einer der gefragtesten Zonen für Geschäftsentwicklung, ganz in der Nähe des ehemaligen Blloku. Die Immobilie befindet sich nur 5 Minuten vom Amt des Premierministers, vom Stadtzentrum von Tirana sowie in unmittelbarer Nähe zu mehreren staatlichen, Bildungs-, Bank-, Sozial- und Handelseinrichtungen. Die Flächen sind optimal geeignet für vielfältige Business-Dienstleistungen wie z.B. Bankfilialen und Finanzinstitute, repräsentative Büros, exklusive Kliniken (medizinisch, dental, ästhetisch), Hotellerie, kleine Zimmer für AirBnB u.Ä. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert. Es verfügt über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage sowie einen eigenen Aufzug. Zum Verkauf steht das Gebäude mit einer Grundstücksfläche von 306 m² und einer gesamten Bruttogeschossfläche von 2.000 m² (1.562 m² mit Eigentumsurkunde + 438 m² im Legalisierungsverfahren) sowie zusätzlich 266 m² nutzbarer Dachterrasse. Insgesamt gibt es 22 WCs (4 pro Etage). Sehr gute Investitionsmöglichkeit, da das Gebäude derzeit für 28.449 Euro Bruttomiete pro Monat vermietet ist. Die verbleibende Mietlaufzeit beträgt 2 Jahre mit der Option auf Verlängerung für langfristige Mietverträge von bis zu 5 Jahren.