Gewerbeimmobilie zum verkauf in Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 INDUSTRIE- & LOGISTIKKOMPLEX ZUM VERKAUF 📍 Strategische Lage – in der Nähe von Tirana, Rinas und Durrës Zum Verkauf steht ein Industrie- und Logistikkomplex, Baujahr 2010, mit vollständig ausgebauter Infrastruktur und direktem Zugang zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen. ECKDATEN • Gesamtgrundstücksfläche: 7.259 m² • Hallenfläche: 4.250 m² • Hallenhöhe: 11 m am First / 9 m im übrigen Bereich • Genehmigung für ein zweites Geschoss über der Haupthalle: 3.200 m² • Möglichkeit zur Erhöhung der Hallenhöhe auf bis zu 20 m • 50 Stellplätze BÜROS & UNTERKUNFT • 3 Büroetagen × 100 m² • 2 Schlafsaaletagen × 100 m² • Unterbringungskapazität für bis zu 50 Mitarbeiter • Kantine für Mitarbeiter: 100 m² • 2 Logistikbüros • 4 Personalbüros INFRASTRUKTUR & ENERGIE • Photovoltaikanlage 110 kVA • Hochspannungsanschluss 20 kW • 24-Stunden-Wasserversorgung + Speicher • Wassertank und unterirdisches Lager mit 200 m² • Versorgung über das Wassernetz sowie Entwässerungssystem für Regenwasser • 3 Ein-/Ausfahrtstore zur Straße STRATEGISCHE LAGE • 2 km von der Zollstelle Tirana entfernt • 5 km vom Flughafen Rinas entfernt • 10 km vom Hafen Durrës entfernt • 15 km von Tirana entfernt • Anbindung an 3 Hauptverkehrsachsen/Autobahnen • In der Nähe der Verbindungen nach Kosovo, in den Norden und zur Achse von Rrogozhina • Nahe dem geplanten Bahnhofsprojekt mit vorgesehener Inbetriebnahme im Jahr 2027 PREIS: 6.000.000 € CLEARING-MÖGLICHKEIT – Die Immobilie wird auch mit Verhandlungsmöglichkeit für eine Transaktionsstruktur mit Clearing angeboten, gemäß den Bedingungen der Parteien. Eine ideale Immobilie für Logistikzentren, Industrie, Produktion, Lagerung, Distribution und weitere Geschäftsaktivitäten, die große Flächen und eine strategische Lage erfordern.