Gewerbeimmobilie zum verkauf in Picall, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 INDUSTRIE- & LOGISTIKKOMPLEX ZUM VERKAUF 📍 Strategische Lage – in der Nähe von Tirana, Rinas und Durrës. Zum Verkauf steht ein Industrie- und Logistikkomplex, Baujahr 2010, mit vollständig ausgebauter Infrastruktur und direktem Zugang zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen. Die wichtigsten Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche 7.259 m²; Hallenfläche 4.250 m²; Hallenhöhe 11 m am First und 9 m im übrigen Bereich; Genehmigung für ein zweites Geschoss über der Haupthalle mit 3.200 m²; Möglichkeit zur Erweiterung der Hallenhöhe auf bis zu 20 m; 50 Stellplätze. Enthalten sind 3 Büroetagen mit jeweils 100 m², 2 Schlafsaaletagen mit jeweils 100 m², Unterbringungskapazität für bis zu 50 Mitarbeiter, eine Kantine für Mitarbeiter mit 100 m², 2 Logistikbüros und 4 Personalbüros. Die Infrastruktur umfasst eine Photovoltaikanlage mit 110 kVA, einen Hochspannungsanschluss mit 20 kW, 24-Stunden-Wasserversorgung und Lagerflächen, einen Wassertank, ein unterirdisches Lager mit 200 m², Anschluss an das Wasserversorgungsnetz, ein Entwässerungssystem für Regenwasser sowie 3 Ein-/Ausfahrtstore zur Straße. Die Immobilie befindet sich 2 km von der Dogana e Tiranës, 5 km vom Flughafen Rinas, 10 km vom Hafen Durrës und 15 km von Tirana entfernt. Die Immobilie wird auch mit Verhandlungsmöglichkeit für eine Transaktionsstruktur mit Clearing angeboten.