Villa 3+1 zum verkauf in Mjull-Bathore, Tiranë – 670,000€

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa in einer der exklusivsten Wohnlagen von Tirana, in Mjull Bathore. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, direkt neben der Residenz "Diellon", in einer ruhigen Umgebung mit sauberer Luft und ausschließlich von Villen umgeben. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten in dieser Gegend mit ordnungsgemäßer Hypothekendokumentation, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht und eine Finanzierung durch Banken ermöglicht. Technische Daten: * Gesamte bebaute Fläche: 341,72 m² * Grundstücksfläche: 624 m² * Verandafläche: 144,4 m² * Struktur: 4 Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss/Dachgeschoss) Raumaufteilung: * Untergeschoss (80 m²): Offene Fläche, ideal als Heimkino, Fitnessraum oder Lagerfläche. * Erdgeschoss (89,4 m²): Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, separate Küche und WC. * 1. Obergeschoss (92,1 m²): 3 geräumige Schlafzimmer, Bäder und Balkone. * 2. Obergeschoss (80,2 m²): Dachgeschossbereich mit Zugang zur großen Veranda und offenem Blick über die Umgebung. Vorteile der Immobilie: * Mit Hypothekeneintrag (selten in dieser Lage). * Freistehende Villa (nicht angebaut) für maximale Privatsphäre. * Großes Grundstück von 624 m² mit Potenzial für einen Pool oder einen gepflegten Garten. * Nur 5 Minuten von TEG und der Autobahnanbindung entfernt. * Hochwertige Bauqualität und funktionale Architektur. * Preis: 670 Millionen Lek * Lage: Mjull Bathore, Tirana.