Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit Pool in einer der modernsten Wohnresidenzen der Hauptstadt, idyllisch gelegen zwischen den ruhigen Hügeln von Mjull Bathore, in der Nähe von TEG. Die Residenz wurde nach hohen architektonischen Standards und mit umweltfreundlichen Materialien konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Gemeinschaft und Wohnkomfort. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Tiefgarage, Freizeitflächen, grüne Parkanlagen, Fahrradwege sowie ein 24/7-Wartungsservice. Die Villa verfügt über eine ideale Lage innerhalb der Residenz, mit freiem Ausblick und hoher Privatsphäre. Die Netto-Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie Verteilungsflure; zusätzlich steht eine geschlossene Garage mit einer Nettofläche von 31 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Flur und einen Balkon aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m² und bietet einen Garten im hinteren Bereich der Villa, in dem sich auch der Pool befinden wird. Die Residenz überzeugt durch hochwertige Bauausführung und umfasst ein Wärmedämmsystem mit hinterlüfteter Fassade, ein zentrales Multisplit-Klimasystem, Bodenbeläge aus in Spanien hergestellten und importierten Fliesen/Parkett, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, 24-Stunden-Wasserversorgung sowie Finanzierungsmöglichkeiten durch Banken von bis zu 70 % des Immobilienwertes. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Verfügbarkeit ist für den 30.08.2027 vorgesehen.