Exklusive Villa zum Verkauf – Mjull Bathore, Tiranë

Immobilienbeschreibung

Exklusive Villa zum Verkauf in einer neuen Residenz in Mjull-Bathore, Tiranë! Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, private Villa mit Pool in einer der modernsten Wohnresidenzen der Hauptstadt, idyllisch gelegen zwischen den ruhigen Hügeln von Mjull Bathore. Diese Residenz ist ein Symbol für architektonische Perfektion und Nachhaltigkeit. Mit mediterranem Design, hochwertigen, umweltfreundlichen Materialien und üppig angelegten Grünflächen bietet die Anlage ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Privatsphäre und gleichzeitig ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen. Zum Serviceangebot gehören eine Tiefgarage, Erholungs- und Freizeitflächen, begrünte Parkanlagen, Fahrradwege sowie ein 24/7-Hausmeister- und Wartungsservice. Die Villa genießt eine ideale Lage innerhalb der Residenz, mit freiem Ausblick, hoher Privatsphäre und einer Netto-Wohnfläche von 553 m², verteilt auf 3 Wohnebenen: * Untergeschoss: Ausgebaut als hochwertiger Wellness- und Freizeitbereich, in dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wurde – Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum, Badezimmer, Waschküche, Sauna, Technikraum u. a. * Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Loungebereich, vollständig separierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Bäder sowie Flure, die eine optimale Raumverteilung ermöglichen. * Obergeschoss (1. Stock): Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleidezimmer und en-suite Bad, insgesamt 3 Bäder, Verteilerflur sowie eine großzügige Veranda, die von den meisten Räumen aus zugänglich ist. Das Grundstück umfasst 575 m² und bietet einen Garten auf der Rückseite der Villa, zugänglich von nahezu allen Räumen, einen Vorgartenbereich, in dem sich der Pool befindet, sowie 2–3 Außenstellplätze vor dem Haupteingang der Villa. Die Residenz zeichnet sich neben der besonderen Architektur und der großzügigen, weitläufigen Bebauung – die maximale Privatsphäre und hohen Wohnkomfort garantiert – vor allem durch die exzellente Bauqualität aus. Hervorzuheben sind insbesondere: - Wärmedämmung mit hochwertiger, hinterlüfteter Fassade, - Zentrales Multisplit-Klimasystem, - Bodenbeläge aus Fliesen/Parkett, produziert und importiert aus Spanien, - Fensterfronten aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung u. a. - Die Residenz gewährleistet zudem eine 24-Stunden-Wasserversorgung über eigens für die Bewohner angelegte Wasserreservoirs. Finanzierung über Bankkredit bis zu 70 % des Kaufpreises möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!