Villa 3+1 zum verkauf in Marqinet, Tiranë – 255m²

✅ ZU VERKAUFEN: GRUNDSTÜCK + VILLA, Vorë, Tirana ✅ Zum Verkauf steht Ackerland + Bauland mit Villa in Marqinet, Vorë, Tiranë. Das Grundstück befindet sich sehr nah an der Autobahn, mit direktem Ein- und Ausfahrtszugang – ideal geeignet für Entwicklung und Investition (Hallen, Lager, Industriegebäude). ✅ Gesamtfläche Grundstück: 9.950 m² Davon: ✅ Ackerfläche: 9.783 m² ✅ Bauland/Grundstücksfläche: 167 m² ✅ Bebaubare Grundfläche (Baufläche): 85 m² ✅ Gesamte Gebäudefläche: 270 m² ✅ 3 Etagen Aufteilung der Villa: ✅ Erdgeschoss (Kati 0): Lager + Garage ✅ 1. Obergeschoss (Kati 1): Wohnen ✅ 2. Obergeschoss (Kati 2): Wohnen Weitere Merkmale der Immobilie: ✅ Dachterrasse + Ziegeldach ✅ Solarpaneele ✅ Begrünter Hof/Garten ✅ Außenküche und Grillplatz im Garten ✅ Lagerraum und Keller ✅ Parkmöglichkeit innerhalb des Grundstücks für bis zu 5 Fahrzeuge ✅ Zentrales Heiz- und Kühlsystem ✅ Umfriedungsmauer/Grundstückseinfriedung ✅ Geeignet sowohl für familiengerechtes Wohnen als auch als renditestarke Investition ✅ Grundstück und Villa verfügen über vollständige, ordnungsgemäße Grundbuchunterlagen ✅ Verkaufspriorität: Komplettverkauf – gesamtes Grundstück + Villa. Preis Grundstück: 100 €/m² + Villa zum Zusatzpreis von 200.000 €. Bei Gesamtverkauf ist der Preis verhandelbar. ✅ Möglichkeit des Verkaufs in 2 Parzellen: a) Villa + Grundstück b) Grundstück allein ✅ HINWEIS: Die Villa wird nicht separat, ohne Grundstück, verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!