Wohnung 4+1 zum verkauf in Laprakë, Tiranë – 149m², 270,000€

expert151875 GELEGENHEIT – DUPLEX-WOHNUNG 4+1+3 ZUM VERKAUF IN LAPRAKË, TIRANË Zum Verkauf steht eine Duplex-Wohnung in der begehrten Lage von Laprakë, Tiranë, mit einer Fläche von 149,32 m² und Hypothekendokumentation. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie der potenziellen Möglichkeit, die Immobilie – vorbehaltlich technischer und rechtlicher Voraussetzungen – in zwei oder drei separate Wohnungen aufzuteilen, eignet sie sich sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss über zwei Gewerbeetagen eines vierstöckigen Gebäudes. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, vier Zimmer, drei Badezimmer und zwei Balkone. Eines der Zimmer wurde als separater Küchenbereich eingerichtet. Immobiliendaten: • Kaufpreis: 270.000 € • Wohnfläche: 149,32 m² • Bruttofläche: 149,32 m² • Typologie: 4+1+3 • 1 großzügiges Wohnzimmer • 4 Zimmer, davon eines als separate Küche eingerichtet • 3 Badezimmer/WCs • 2 Balkone • Erstes Obergeschoss über zwei Gewerbeetagen • Hypothekendokumentation vorhanden Besonderer Vorteil: Die Immobilie bietet das Potenzial zur Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten. Damit ist sie besonders attraktiv für Investoren, die separate Einheiten zur Eigennutzung oder Vermietung schaffen möchten. Eine mögliche Aufteilung muss gemäß den technischen Gegebenheiten und den geltenden rechtlichen Bestimmungen geprüft werden. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Laprakë suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.