Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen: Villa in der Zone Komuna e Parisit, direkt neben dem Komplex KIKA 2. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten in Tirana und ist ideal sowohl zum Eigenbedarf als auch als rentable Kapitalanlage. Gesamtwohn-/Nutzfläche: 490,53 m² Grundstücksfläche: 300 m² Raumaufteilung: - Kellergeschoss mit Fläche: 63,10 m² - Erdgeschoss mit Fläche: 147,25 m² (Baufläche 121,45 m² und Veranda 25,80 m²) - 1. Obergeschoss mit Fläche: 136,65 m² (Baufläche 121,45 m² und Veranda 15,20 m²) - 2. Obergeschoss mit Fläche: 143,53 m² (Baufläche 86,56 m² und Veranda 56,97 m²) Die Villa verfügt über eine Küche, Abstellraum, Wohn- und Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Badezimmer. Durch die vorteilhafte Lage in der Komuna e Parisit und die hohe Mietnachfrage in diesem Gebiet bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl für exklusives Wohnen als auch für eine sichere Investition. Die Villa verfügt über vollständige und ordnungsgemäße Grundbuch- bzw. Katasterunterlagen.