Immobilienbeschreibung

‼️GELEGENHEIT – ZU VERKAUFEN, MODERNE VILLA MIT 6 ZIMMERN & 1.000 M² GRUNDSTÜCK‼️ ✅ Die Villa befindet sich im Dorf „Tagan“ / Petrelë, nur 10 Minuten vom TEG entfernt. ☀️ Informationen zur Villa: • Struktur: 3️⃣ eigenständige Etagen • Gesamtfläche: 1.400 m² • Grundstücksfläche mit Begrünung: 1.000 m² • Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² • Raumhöhe: 3 m je Etage • Panoramablick • Maximale Ruhelage • 2 separate, private Hauseingänge • Parkfläche für 6–7 Autos • Platz für Swimmingpool vorhanden ⚡️ Raumaufteilung der Villa: Etage 1️⃣: - Großzügiger Wohnsalon mit funktionsfähigem Kamin - Separate Einbauküche - Gäste-WC mit Einbauten - Abstellraum - Garderobe/Schuhschrankbereich - 2 Veranden mit Markisen Etage 2️⃣: - 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Ankleide / Garderobe) - 2 Bäder mit Einbauten - 2 Balkone - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum / Waschküche Etage 3️⃣: - 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleide / Garderobe - 1 Wohn- bzw. Bibliothekszimmer - 1 Bad mit Einbauten - 2 Abstellräume - 2 Balkone ✨ Weitere Ausstattungsdetails: • Premium-Investition (Wert ca. 200.000 €) ✅ • Voll möbliert • Parkettböden • Abgehängte Decken • LED-Beleuchtung • Einbauküche mit Fenster • Geschirrspüler • Bäder mit hochwertigen Einbauten und Fußbodenheizung (jeweils mit Fenster) • Zentrales Multisplit-Klimasystem • Videoüberwachung / Kamerasystem • Elektrogeräte von Top-Marken • 5 Samsung Smart-TVs (je ein Gerät pro Wohnbereich) • Funktionsfähiger Kamin • Dreifachverglaste, thermo-akustische Fenster • Wärmedämmverbundsystem (Fassadendämmung / „Kapot“-System) • Eigene Wasserleitung mit Brunnen • Begrünte Gartenfläche mit Obstbäumen ✅ Die Villa verfügt über direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das Klima ist ideal für ganzjähriges Wohnen und bietet hohe Lebensqualität in allen Jahreszeiten. Perfekt geeignet für große Familien, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld suchen. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne❗️