Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung, Teil einer Villa in der Gegend Farkë, Tiranë, innerhalb einer neuen und gut organisierten Residenz, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen 3+1-Grundriss (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer), befindet sich im Erdgeschoss und bietet Komfort, großzügige Flächen sowie ganztägig natürliches Licht. Die Bruttogrundfläche beträgt 127,54 m², die Nettowohnfläche 106,6 m². Zusätzlich gehört eine Grundstücksfläche (Parzelle) von 96,50 m² zur Immobilie, sodass die Gesamtfläche 224,04 m² beträgt. Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten: drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum/Waschraum, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich sowie ein verteilernder Flur, der alle Räume verbindet. Außen steht eine private Parzelle zur Verfügung, die als Garten, Veranda oder Erholungsbereich genutzt werden kann. Die Fertigstellung der Villa ist für Sommer 2026 geplant. Die Villa ist Teil eines Komplexes mit nur zwei Wohnetagen und einem Untergeschoss, umgeben von einer Mauer für volle Privatsphäre und Sicherheit. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss (Ebene -1) zu erwerben (zusätzlicher Preis: 20.000 €). Die Zone Farkë gehört zu den begehrtesten Wohngebieten – dank sauberer Luft, Ruhe und der Nähe zur Stadt sowie zum Einkaufszentrum TEG. Diese Wohnung ist eine ideale Option für Familien, die eine moderne, komfortable und qualitativ hochwertige Residenz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.