Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen: Wohnung in einer Villa in der begehrten Zone Farkë, Tiranë – Teil einer neu organisierten Residenz, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Die Wohnung verfügt über die funktionale Typologie 2+1 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer), befindet sich im Erdgeschoss und bietet Komfort, großzügige Raumaufteilung sowie ganztägig natürliches Licht. Die Bruttowohnfläche beträgt 110,91 m², die Nettofläche 92,76 m². Zusätzlich gehört eine Parzellenfläche von 51,80 m² zur Immobilie, wodurch sich eine Gesamtfläche von 162,71 m² ergibt. Die sorgfältig geplante Innenaufteilung gewährleistet maximale Funktionalität und Wohnkomfort: zwei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, separater Waschraum, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche sowie ein Verteilerflur, der alle Räume verbindet. Im Außenbereich steht eine private Parzelle zur Verfügung, die als Garten, Veranda oder Ruhebereich genutzt werden kann. Die Villa wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt. Das Objekt ist Teil eines Wohnkomplexes mit nur zwei Wohnetagen und einem Untergeschoss, umgeben von einer Mauer für vollständige Privatsphäre und Sicherheit. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in Ebene -1 der Villa zu erwerben (aufpreispflichtig: 20.000 Euro). Die Zone Farkë zählt zu den gefragtesten Wohnlagen dank sauberer Luft, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt sowie das Einkaufszentrum TEG. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein neues, komfortables Zuhause in einer hochwertigen Residenz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.