Immobilienbeschreibung

Exklusive Villa in der East Side Residence!! Die neueste Wohnanlage "East Side Residence" ist ein visionäres Wohnkonzept und besteht aus modernen Apartments sowie 3 Typologien freistehender Villen mit absoluter Privatsphäre. Dieser Villentyp besteht aus einem Untergeschoss und zwei Wohnetagen über dem Erdreich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich sowie der Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss liegt die Nachtzone mit 2 Kinderzimmern und einem Hauptschlafzimmer, jeweils mit zugehörigen Bädern. Die Villa verfügt über Grünflächen und 2 Stellplätze. Fläche Untergeschoss: 156,58 m² Fläche Erdgeschoss: 126 m² Fläche offener Parkplatz: 36 m² (2 Stellplätze) Fläche erstes Obergeschoss: 129,6 m² Gesamtwohnfläche: 448,18 m² Fläche offene Veranda: 50,4 m² Bebaute Fläche: 498,58 m² (Wohnen + Veranda) Gemeinschaftsfläche Technik: 6,88 m² (Technikraum 2 %) Gemeinschaftsfläche gesamt: 100,24 m² (Straße + Gehweg 20 %) Grundstücksfläche: 513,81 m² Die Villa befindet sich in der elitärsten Wohnlage von Tirana, umgeben von viel Grün und allen notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Lebensstil. Nur 1 Minute vom TEG und 7 Minuten vom Zentrum von Tirana entfernt. Die "East Side Residence" bietet Bauausführung nach europäischen Standards, sehr hochwertige Materialien und ein einzigartiges Architekturkonzept. Ökologische Villa mit hoher Energieeffizienz. Exklusive Architektur: Die niedrige Gebäudehöhe fügt sich harmonisch in den urbanen Kontext der Umgebung ein, folgt dem natürlichen Geländeverlauf und schafft eine Einheit, in der sich alle Elemente gegenseitig ergänzen. 24-Stunden-Sicherheit – alle Sicherheitsstandards für die Bewohner des gesamten Komplexes werden rund um die Uhr gewährleistet. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen, die den gesamten Perimeter des Wohnkomplexes umgeben. Dedizierte Parkplätze für die Villen. Der Komplex wird für jeden Bewohner der Residence eigene, zugewiesene Parkplätze bieten.