ZU VERKAUFEN: 2‑ZIMMER‑APARTMENT IN DER REZIDENCA BALLADA AM LIQENI I FARKES

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit nur 1.000 € Reservierung für Ihr neues Apartment in der Rezidenca Ballada am Liqeni i Farkes – einem der modernsten und gefragtesten Wohnprojekte für zeitgemäßes Leben in Tirana. Die Ballada Residence ist die ideale Wahl für alle, die höchste Bauqualität, eine funktionale Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Anlage überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die wichtigsten Punkte der Umgebung und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Lage und modernes Konzept machen dieses Projekt zu einer Immobilie mit hohem Mehrwert – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. 🏡 Objektdaten • 💶 Preis: 85.000 € • 🏢 Objekttyp: 2‑Zimmer‑Apartment (1 Schlafzimmer + 1 Wohnraum) • 🚶‍♂️ Etage: 4. Obergeschoss • 📐 Fläche: 42,5 m² (Brutto) | 36,0 m² (Netto) • 🧭 Ausrichtung: Westen • 📏 Raumhöhe: 2,78 m • 🚿 Badezimmer: mit Fenster, funktional und hygienisch 🌿 Wohnkomfort & Lebensqualität • 🌳 Begrünte Außenanlagen und Ruhebereiche • 🌬️ Separate Lüftungsanlage für optimale Belüftung • ❄️ Vorbereitung für Multisplit‑Klimaanlage • 💧 Mehrschicht‑Wasserleitungen für hohe Qualität und Langlebigkeit 🏗️ Bauweise & Sicherheit • 🏠 Wärmegedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz • 🪟 Fenster und Rollläden aus thermisch getrenntem Aluminium • 💦 Umfassende Abdichtung (Dachterrasse, Untergeschoss, Fenster, Badezimmer) • 🔥 Erdbebensichere Konstruktion bis zu 10 Richter 🎨 Innenausstattung & Materialien • 🎨 Mineralische KEIM‑Farbe – frei von schädlichen Chemikalien • 🚪 Innentüren der deutschen Marke LEBO • 🛡️ Sicherheitstür / gepanzerte Eingangstür • 🧼 Unterputz‑Sanitärobjekte im modernen Design • 🛏️ Laminatboden AC5 – 8 mm, robust und elegant • 🚻 Feinsteinzeug‑Fliesen 120 × 60 cm im Badezimmer 📞 Für weitere Informationen oder bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: 068 644 48 87 📌 Für eine Besichtigung der Immobilie bitten wir Sie als vermittelnde Agentur um das Ausfüllen eines kurzen Formulars, das den Besichtigungstermin bestätigt und beim Termin unterzeichnet wird. #RezidencaBallada #BibaProperty #Ballada #BalladaResidence #RezidenceBallada #BalladaLiving #BalladaHomes #ModerneWohnung #ModernesWohnen #HochwertigesWohnen #ApartmentZuVerkaufen #WohnungZuVerkaufen #Neubauwohnung #ImmobilieZuVerkaufen #Neubauimmobilie #GuteInvestition #Investition #KreditMöglich #Bankfinanzierung #Neubau #HochwertigerNeubau #WärmegedämmteFassade #Thermofenster #Wärmedämmung #Schallschutz #EuropäischerStandard #MaximaleSicherheit #Bankfinanzierung #Kreditoptionen #MitKreditKaufen