Immobilienbeschreibung

ZU VERKAUFEN: GEWERBEOBJEKT MIT LAUFENDEM BAR-PIZZEREI-GESCHÄFT IN DON BOSKO! Zum Verkauf stehen sowohl die Immobilie als auch das bestehende Geschäft (Bar-Pizzeria) – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Don Bosko, einer der gefragtesten und belebtesten Zonen von Tirana. Fläche: 90 m² Etage: Erdgeschoss (Kati 0) Raumaufteilung: • Großzügiger Open-Space-Gastraum • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten für Bar, Pizzeria und verschiedene Snacks • Lagerraum / Depot • 2 WCs Objektmerkmale: • Direkter Zugang zum großen Innenhof der Wohnanlage • Direkter Zugang zur Hauptstraße, ideale Sichtbarkeit und Laufkundschaft • Vollständig investiert und als Geschäft voll funktionsfähig • Laufende, treue Stammkundschaft sichert einen guten Umsatz • Ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien; stark frequentierter und bewohnter Komplex • Ordnungsgemäße Grundbuchunterlagen (saubere Eigentumsverhältnisse) • Zusätzlich ca. 60 m² nutzbare Außenfläche direkt vor dem Eingang der Bar und im Gartenbereich – ideal für Außengastronomie Aktuell ist das Objekt mit einem laufenden Mietvertrag über 1.200 € monatlich vermietet – attraktive, sofortige Mieteinnahmen für Investoren. Verkaufspreis: 230.000 € Referenz: expert131493