Bulevardi i Ri! Premium-Gewerbefläche zum Verkauf 281 m² | Raumhöhe 4,8 m | Neubau | Strategische Lage

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Premium-Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Neubauobjekts, in einer sich rasant entwickelnden Zone zwischen dem Bulevardi i Ri und der Gegend von Paskuqani. Die Fläche beeindruckt mit einer lichten Raumhöhe von 4,8 m und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Einbau einer Zwischenebene (Mezzanine) und eine maximale Ausnutzung der gesamten Nutzfläche. Über ein eigenes, exklusives Treppenhaus ist der Zugang unabhängig und äußerst funktional – perfekt geeignet für nahezu jede Art von Geschäftstätigkeit. Die vollflächige Glasfassade sorgt ganztägig für natürliches Licht, maximale Sichtbarkeit und einen freien Ausblick und macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Außenwirkung und ein professionelles Image legen. Das Gebäude liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 281 m² eignet sich das Objekt ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, zum Beispiel: - Moderne Büros und Dienstleistungsunternehmen - Fitnessstudio oder Fitness-/Wellnesscenter - Medizinische Praxis, Zahnklinik oder ästhetische Klinik - Schulungszentrum, Nachhilfeschule (After-School) oder andere gewerbliche Nutzungen Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – in einem Gebiet, das kontinuierlich an Wert gewinnt und eine steigende Nachfrage am Markt verzeichnet. 📍 Strategische Lage | Neubauobjekt | Maximale Flexibilität für Ihr Business Select132619