VERKAUF WOHNUNG 1+1 IM ALTURA TRADE CENTER, BULEVARDI I RI

Immobilienbeschreibung

VERKAUF WOHNUNG 1+1 IM ALTURA TRADE CENTER, BULEVARDI I RI 1+1 WOHNUNG – 13. ETAGE • Altura Trade Center Im Herzen des Bulevardi i Ri, direkt am Parku Qendror, befindet sich das Altura Trade Center – ein 19‑stöckiges Gebäude mit modernem Design von Studioarch4, entwickelt von Usluga sh.p.k. Dieser Komplex vereint auf elegante Weise urbanes Wohnen mit zeitgemäßen Service- und Dienstleistungsflächen. • Lage & Ausblick ✅ Etage: 13 von 19 – ideale Höhe für maximale Privatsphäre, fern vom Straßenlärm. ✅ Ausrichtung: Südost – natürlicher Lichteinfall den ganzen Tag. ✅ Ausblick: Freier, unverbaubarer Blick auf den Bulevardi i Ri und den Berg Dajti. • Aufteilung & Design ✅ Typologie 1+1: Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, Badezimmer und Balkon. ✅ Bruttofläche: 77,94 m² – perfekte Balance zwischen Helligkeit, Komfort und Ästhetik. ✅ 13. Wohnetage. ✅ Doppelfassade: äußere Betonschicht für maximale Isolierung und Privatsphäre. • Bauqualität & Moderne Architektur ✅ Konstruktion aus Beton mit Alu-Kunststoff-Elementen (Triplex), Massivparkett, hochwertige Fliesen. ✅ Thermische und akustische Isolierung, kontrollierte Beleuchtung und ruhiges Wohnambiente. • Urbane Annehmlichkeiten ✅ 3 Etagen für Dienstleistungen und Retail (Erdgeschoss, 1., 2. Etage und -1). ✅ 6 moderne Aufzüge. ✅ 3 Untergeschosse mit Tiefgarage + Flächen für Fahrräder und Gemeinschaftsbereiche. ✅ Sicherheit & Professionelles Management ✅ Dauerhafte Verwaltung und 24/7‑Sicherheitssystem. ✅ Videoüberwachung und kontrollierte Zugänge – ideal für Familien und als Kapitalanlage. • Strategische Lage ✅ Nur ca. 2 km vom Zentrum von Tirana – nahe Sheshi Skënderbej, Biblioteka Kombëtare und der Hauptachse des öffentlichen Verkehrs. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz auf Etage -1 (gegen Aufpreis). Code: partners118534 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte!