Dreistöckige Villa zum Verkauf in Babrru

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und direktem Anschluss an die Unaza e Madhe steht diese dreistöckige Villa mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 357 m² und einem Grundstück von 500 m² zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal sowohl für familiengerechtes Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage und verbindet Komfort, Privatsphäre und hohe Funktionalität. Die Villa ist in drei technische Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss dient derzeit als Garage und Lagerfläche, kann jedoch gemäß dem ursprünglichen Projekt problemlos in Wohnraum umgewandelt werden. Das erste Obergeschoss ist aktuell vermietet; der neue Eigentümer kann den bestehenden Mietvertrag fortführen oder die Fläche nach Wunsch mit dem zweiten Obergeschoss verbinden. Das zweite Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und wurde 2024 vollständig renoviert – mit modernem Interieur, hochwertigen Ausführungen und reichlich Tageslicht während des gesamten Tages. Lage: Nur eine Minute vom Kreisverkehr Babrru und 4–5 Minuten von der Unaza e Madhe entfernt, mit schneller Anbindung an alle Teile der Stadt. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables Haus mit großzügigen Flächen, großem Hof/Garten und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.