ZU VERKAUFEN: ZWEIGESCHOSSIGES GEWERBEGEBÄUDE – Autostrada Tiranë–Durrës

Immobilienbeschreibung

🏢 ZU VERKAUFEN: ZWEIGESCHOSSIGES GEBÄUDE – Autostrada Tiranë–Durrës Beispielfotos / Symbolbilder 📍 Lage: Autostrada Tiranë–Durrës, in einer Zone mit direkter Anbindung und sehr hohem Entwicklungspotenzial. 📐 Wichtige Kenndaten: • Bruttogeschossfläche: 1.770 m² • Grundstücksfläche: 1.870 m² • Gebäudefläche (Fußabdruck): 557 m² • Parkfläche: ca. 1.000 m² hinter dem Objekt 🏗 Technische Merkmale: • Monolithische Bauweise mit 80 cm starken Deckenplatten • Tragfähigkeit: 1 Tonne/m² (Niveau 0 und Niveau 1) • Geschosshöhen: • Untergeschoss & Erdgeschoss: 5 m • 1. Obergeschoss: 4,5 m • Gleichmäßig angeordnete Stützen, Achsabstand 7 m • Direkter Zugang zur Dachterrasse (in der Baugenehmigung enthalten) • Installierte Photovoltaikanlage: 12 kW • Moderne Fassadengestaltung mit einer Struktur, die aktuell ca. 300 €/m² kostet 💡 Aktuelle Mieteinnahmen: Die Immobilie ist für 6.000 €/Monat vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Cashflow. 💶 Verkaufspreis: 2.500.000 € ✅ Vorteile der Immobilie: • Ideal geeignet für Gewerbe, Ausstellungsfläche, Lagerhalle oder Logistikunternehmen • Direkte Zufahrt von der Autobahn • Erweiterungs- bzw. Umnutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktiere jetzt: Arlind – RealtyPartner | +355 69 48 27 999