Immobilienbeschreibung

E pozicionuar në Rrugën Mustafa Demiri, vetëm pak momente larg Ambasadës Amerikane, kjo vilë elegante kombinon luksin, privatësinë dhe fleksibilitetin në një nga zonat rezidenciale më të kërkuara të Tiranës. E ndërtuar në vitin 2015, prona është projektuar me kujdes në tre kate, ku dy nivelet e para funksionojnë si një rezidencë duplex e bollshme, ndërsa kati i tretë është një apartament i pavarur me hyrjen e tij, duke ofruar fleksibilitet të shkëlqyer për banim me disa breza ose për qëllime investimi. Kati përdhes përmban një dhomë ndenjeje të ndriçuar, një kuzhinë plotësisht të pajisur, një banjo, një dhomë lavanderie, një dhomë të bollshme shumëfunksionale që aktualisht përdoret si dhomë lojërash (e cila mund të shërbejë lehtësisht si dhomë gjumi shtesë), një dhomë të dedikuar sigurie, një zonë të veçantë për ruajtjen e këpucëve dhe akses në shkallët e brendshme dhe të jashtme që të çojnë në katin e sipërm. Ky nivel gjithashtu gëzon një verandë bujare 35 m², ideale për argëtim në ambient të jashtëm. Kati i parë përbëhet nga dy dhoma gjumi për fëmijë me ballkone, një banjo kryesore dhe një suitë master të bollshme me garderobë walk-in, banjo en-suite dhe ballkon privat. Kati i tretë është projektuar si një apartament plotësisht i pavarur dhe përfshin një dhomë ndenjeje të bollshme, kuzhinë me ballkon, dy dhoma gjumi, një banjo kryesore dhe një dhomë gjumi master me banjon e saj en-suite. Një tarracë në çati e organizuar bukur me pamje 360 gradë kurorëzon pronën, duke ofruar pamje panoramike spektakolare dhe mundësinë për të shtuar një kat shtesë, në varësi të rregulloreve lokale. Vila ofrohet plotësisht e mobiluar dhe çdo dhomë është e pajisur me kondicioner. Ajo gjithashtu përfiton nga dy sisteme të pavarura për ujë të ngrohtë, duke përfshirë panele diellore dhe një sistem ECO për ngrohjen e ujit, duke siguruar efikasitet energjetik dhe kosto më të ulëta operimi. Prona është e rrethuar nga mure të larta perimetrale, duke ofruar privatësi dhe siguri maksimale, ndërkohë që ofron katër vende parkimi private. Dy katet e para aktualisht janë të dhëna me qira, duke gjeneruar të ardhura mujore nga qiraja prej €2,000, duke e bërë këtë pronë një investim tërheqës me kthim të menjëhershëm. E vendosur vetëm 15 minuta në këmbë nga Sheshi Skënderbej, vila është ideale si rezidencë luksoze familjare, akomodim diplomatik, seli për organizata ndërkombëtare, hotel boutique, strukturë për turizëm dentar, ose investim premium Airbnb. Detajet e Pronës • Vilë luksoze 3-katëshe • Vendndodhje premium pranë Ambasadës Amerikane, Tiranë • E ndërtuar në vitin 2015 • Plotësisht e mobiluar • Dy njësi banimi të pavarura • Tarracë panoramike 360° në çati • Potencial për të shtuar një kat shtesë • 4 vende parkimi private • Verandë 35 m² • 2 kuzhina plotësisht të pajisura • 6 dhoma gjumi • 5 banjo • Suitë master me garderobë walk-in dhe banjo en-suite • Dhomë lavanderie • Dhomë shumëfunksionale • Dhomë sigurie e dedikuar • Dhomë e veçantë magazinimi • Ballkone • Kondicioner në të gjithë pronën • Panele diellore dhe sistem ECO për ujë të ngrohtë • Mure të larta perimetrale që sigurojnë privatësi dhe siguri maksimale • Dokumentacion i plotë pronësie dhe trualli • Të ardhura ekzistuese nga qiraja prej €2,000 në muaj • Vetëm 15 minuta në këmbë nga Qendra e Tiranës