Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Vrion bei Delvinë, nahe Sarandë

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Vrion, nur eine kurze Autofahrt von der lebhaften Küstenstadt Sarandë entfernt. Die stilvoll gestaltete und frisch investierte Immobilie bietet Komfort, Privatsphäre und eine beeindruckende natürliche Umgebung. Das Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und steht auf einem Baugrundstück von 300 m². Die gesamte zugehörige Grundstücksfläche umfasst rund 1.320 m² und bietet damit zusätzliche Freiflächen, viel Privatsphäre sowie attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Familienhaus, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung. Der Innenbereich ist hell und modern gestaltet, mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche, die offen in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen im ganzen Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist der große Essbereich auf der Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse verfügt über einen maßgefertigten Esstisch (3 m) aus afrikanischem Iroko-Holz, bequem für bis zu 10 Personen, ergänzt durch hochwertige Design-Stühle. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein 65-Zoll-TV, der den Raum zu einem perfekten Ort für Sportübertragungen oder Filmabende macht. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist das Haus mit vier modernen Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet. Die zwei Bäder überzeugen durch ein elegantes Design und moderne Funktionalität. Das erste Bad verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen beheizten Sockel mit separaten Reglern, während das zweite Bad ebenfalls mit einem beheizten Sockelsystem für zusätzlichen Komfort ausgestattet ist. Im Außenbereich bietet der ca. 300 m² große Hof viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Das umliegende Land mit insgesamt rund 1.320 m² schafft ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören ein privater Parkplatz für bis zu drei Autos sowie ein Barbecue- und Outdoorkochbereich mit Gasgrill, Spüle und Arbeitsfläche zur Zubereitung von Speisen – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Eingebettet in die Natur und mit freien Blicken auf Hügel und umliegende Dörfer, bietet dieses Haus eine ruhige Wohnatmosphäre, bleibt jedoch gleichzeitig nah an Stränden, Restaurants und Sehenswürdigkeiten von Sarandë. Wesentliche Merkmale: • ca. 104 m² Wohnfläche • Baugrundstück ca. 300 m² • Gesamtgrundstück ca. 1.320 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder mit Heizelementen • großer Essbereich auf der Terrasse • Esstisch aus afrikanischem Iroko-Holz (3 m) • 4 Klimaanlagen (Kühlen & Heizen) • privater Parkplatz für bis zu 3 Autos • Barbecue- und Außenküchenbereich • ruhige Lage mit schönem Ausblick • kurze Autofahrt nach Sarandë und zur Ionischen Küste Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investment in der Albanischen Riviera. Objekt-Nr.: OKS134669