Immobilienbeschreibung

Hotel zum Verkauf in Sarandë – Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein funktionierendes und vollständig operatives Hotel in Sarandë, einem der beliebtesten Reiseziele im Süden Albaniens. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, etwa 2 Gehminuten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes Geschäft mit aufgebautem Ruf und hohem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude wurde 2019 errichtet und möbliert, laufend instand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem technischem und funktionalem Zustand. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, und der Betrieb kann unmittelbar nach dem Kauf fortgeführt werden. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche 534 m², gesamte bebaute Fläche 565 m², Eigentumszertifikat vorhanden, derzeit 15 Gästezimmer in Betrieb. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss 100 m² mit Restaurant, 2 WCs, Wäscherei, Lagerraum, Personalzimmer und Unterkunftsbereich für 4 Personen. 1. Obergeschoss 155 m² mit 4 Gästezimmern, davon 2 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer, sowie Rezeption. 2. Obergeschoss 155 m² mit 5 Zimmern, davon 3 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer. 3. Obergeschoss 155 m² mit 4 Zimmern, davon 1 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 Suite. Die Außenbereiche umfassen einen 40 m² großen Pool, einen überdachten Relaxbereich mit Pergola, eine Poolbar, 10 Stellplätze und 10 Sonnenliegen. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Erweiterungsphase mit dem Bau des 4. Obergeschosses, das neue Gästezimmer, eine Veranda und ein Dachgeschoss umfassen wird. Nach Abschluss der Investition wird die Gesamtkapazität auf 21 Zimmer steigen, wodurch sich das Ertragspotenzial und der Immobilienwert deutlich erhöhen. Das Hotel genießt einen ausgezeichneten Ruf auf dem touristischen Markt, mit über 650 Bewertungen auf Booking und einer Durchschnittsbewertung von 9,6/10. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.