Immobilienbeschreibung

Hotel zum Verkauf in Sarandë – Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Meeresnähe. Zum Verkauf steht ein funktionierendes und vollständig operatives Hotel in Sarandë, einem der beliebtesten Reiseziele im Süden Albaniens. Nur 50 Meter vom Strand entfernt (ca. 2 Gehminuten), stellt dieses Hotel eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein etabliertes Geschäft mit aufgebautem Ruf und hohem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 2019 errichtete und möblierte Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem technischem und funktionalem Zustand, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Der Betrieb kann unmittelbar nach dem Kauf fortgeführt werden. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: 534 m²; Gesamte bebaute Fläche: 565 m²; Eigentumszertifikat vorhanden; 15 aktuell in Betrieb befindliche Gästezimmer. Aufteilung des Objekts: Erdgeschoss (100 m²): Restaurant, 2 Toiletten, Wäscherei, Lagerraum, Personalzimmer, Unterkunftsbereich für 4 Personen. 1. Obergeschoss (155 m²): 4 Gästezimmer (2 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer), Rezeption. 2. Obergeschoss (155 m²): 5 Zimmer (3 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer). 3. Obergeschoss (155 m²): 4 Zimmer (1 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 Suite). Außenbereiche: 40 m² Swimmingpool, überdachter Relaxbereich mit Pergola, Poolbar, 10 Parkplätze, 10 Sonnenliegen. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Erweiterungsphase mit dem Bau des 4. Obergeschosses, das neue Gästezimmer, eine Veranda und ein Dachgeschoss umfassen wird. Nach Abschluss der Investition wird die Gesamtkapazität auf 21 Zimmer steigen, wodurch das Ertragspotenzial und der Immobilienwert deutlich erhöht werden. Das Hotel genießt einen ausgezeichneten Ruf auf dem Tourismusmarkt, mit über 650 Bewertungen auf Booking und einer Durchschnittsbewertung von 9,6/10, womit es zu den bestbewerteten Unterkünften der Region zählt. Dies ist eine ideale Investition für alle, die ein aktives Hotel mit hohem Servicestandard, bestehendem Kundenstamm, strategischer Lage in Meeresnähe und starken Wachstumsperspektiven in einem der dynamischsten Tourismusmärkte Albaniens suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.