Immobilienbeschreibung

Apartment 35 ist eine elegante 1-Schlafzimmer-Residenz im 5. Obergeschoss des VivaView Luxury Resort, einer ikonischen Fünf-Sterne-Neubauanlage, die luxuriöses Wohnen an der Küste der Albanischen Riviera neu definiert. Mit einer Gesamtfläche von 70,00 m², davon 59,02 m² Netto-Innenfläche und 10,98 m² Gemeinschaftsfläche, vereint diese exklusive Eigentumswohnung zeitlose zeitgenössische Architektur, intelligente Raumplanung und atemberaubende Panoramablicke auf das Ionische Meer. Auf etwa 17,12 Metern über dem Geländeniveau gelegen, genießt die Wohnung eine der höchsten Wohnlagen innerhalb des Resorts und bietet unverbaubare Ausblicke auf das Ionische Meer und die Bucht von Sarandë. Erhaben über den umliegenden Gebäuden und vollständig abgeschirmt vom Eingangsbereich des Resorts sowie vom Straßenniveau, vermittelt diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe – eingebettet in die Schönheit der mediterranen Küstenlandschaft. Im Unterschied zu den Eckresidenzen auf derselben Ebene verfügt Apartment 35 über eine vollständig lineare Fassade mit einer einzigen, durchgehenden Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Anstatt in separate Außenbereiche unterteilt zu sein, fungiert die Terrasse als nahtloser erweiterter Wohnraum und verbindet Schlafzimmer und Wohnbereich auf harmonische Weise. Die großzügigen Maße bieten reichlich Platz für Essen im Freien, Entspannung und stilvolle Gästeempfänge und machen sie über weite Teile des Jahres zu einer echten Verlängerung des Innenraums. Im Inneren ist die Wohnung sorgfältig geplant, um einen ausgewogenen und hochfunktionalen Grundriss zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich nimmt eine Seite der Residenz ein, während die moderne Küche zentral positioniert ist, um optimale Wegeführung und höchsten Alltagskomfort zu gewährleisten. Das private Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Eingangsbereich und das hochwertig gestaltete Badezimmer sind diskret im inneren Teil der Wohnung angeordnet, sodass die gesamte Glasfassade den Hauptwohnräumen vorbehalten bleibt. Dadurch profitieren sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer von durchgehendem Tageslicht und spektakulären Meerblicken. Die elegante architektonische Fassade kombiniert Details aus gewaschenem Naturstein mit durchgehenden Glasflächen und Aluminiumrahmen. So bleibt der mediterrane Horizont von jedem Hauptraum aus sichtbar und zugleich wird die zeitlose Designsprache des Projekts unterstrichen. Das VivaView Luxury Resort wurde nach Standards errichtet, die konventionelle Wohnanlagen deutlich übertreffen. Zur Ausstattung gehören 30 cm starke Stahlbetondecken, Isolgomma-Schallschutz, fortschrittliche EPS-Wärmedämmung, Doppelverglasung mit FSC-zertifizierten Holzrahmen, Low-E-Glas und Argon-Gasfüllung (Uw 1,3 W/m²K) sowie umfassende Abdichtungssysteme im gesamten Untergeschoss. Bewohner profitieren zudem von einer zentralen HVAC-Klimatisierung, Notstromgenerator, dedizierter Wasserreserve, integrierten Brandschutzsystemen, modernen Aufzügen, Kartenzugang, Highspeed-WiFi-Infrastruktur, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und CCTV-Überwachung. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt nach luxuriösem Fünf-Sterne-Standard übergeben, einschließlich Designerbad mit Walk-in-Dusche oder Badewanne, hochwertigen Naturstein- und Porzellanoberflächen, LED-beleuchteten Spiegeln, fertigen Bodenbelägen, Innentüren, Hochleistungsfenstern, fertiggestellter Terrasse sowie vollständig installierten Elektro-, Sanitär- und Klimasystemen. Möbel sind nicht im Standardlieferumfang enthalten; für Käufer, die eine vollständig ausgestattete Luxusresidenz wünschen, ist jedoch direkt über den Entwickler ein maßgeschneidertes Turnkey-Möblierungspaket verfügbar. Zum Eigentum gehört außerdem privilegierter Zugang zu den außergewöhnlichen Lifestyle-Einrichtungen und Services des VivaView Luxury Resort, darunter ein Außenpool mit Premium-Filtersystem und Poolbar, Fine-Dining-Restaurant, Frühstücksraum, Sushi-Bar, luxuriöser Spa-Bereich, Sauna, traditionelles Hammam, Massagebereiche, Jacuzzi, voll ausgestattetes Fitnesscenter, Konferenzsaal, panoramische Dachterrasse mit Blick auf die Bucht von Sarandë sowie 1.831 m² sichere Tiefgarage auf drei Ebenen. Die Lage ist ideal: nur 150 Meter vom Strand, 500 Meter vom Stadtzentrum von Sarandë, 1,5 km vom Hafen von Sarandë, 2 km von der Burg Lekuresit und etwa 15 km von Ksamil sowie dem Nationalpark Butrint entfernt. Diese Immobilie verbindet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit hervorragendem Investitionspotenzial in einem der am schnellsten wachsenden Luxusstandorte des Mittelmeerraums. Mit seiner erhöhten Lage im 5. Obergeschoss, der durchgehenden Panoramaterrasse, dem intelligenten Grundriss und den erstklassigen Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten bietet Apartment 35 eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine anspruchsvolle Küstenresidenz zu erwerben, in der zeitgenössische Architektur, luxuriöses Wohnen und langfristiger Investmentwert in einem der prestigeträchtigsten Projekte von Sarandë zusammenfinden.