Immobilie zum verkauf in Pogradec – 1,000,000€

Zum Verkauf steht ein dreistöckiges multifunktionales Gebäude in Pogradec, das Wohnen und gewerbliche Nutzung optimal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1.317,26 m². Das Objekt bietet großzügige, flexibel nutzbare Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten sowie für Wohnzwecke. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des Käufers. Ein besonderer Vorteil für die zukünftige Entwicklung des Standorts ist der geplante Bau des größten Marktes von Pogradec in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Dieses Vorhaben kann neue Chancen für Handel, Dienstleistungen und lokale Unternehmen schaffen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die vom wirtschaftlichen Wachstum der Region profitieren möchten. Immobiliendetails: Lage: Pogradec Objekttyp: Dreistöckiges multifunktionales Gebäude Grundstücksfläche: 747 m² Gesamtbaufläche: 1.317,26 m² Kaufpreis: 1.000.000 € Gebäudeaufteilung Erdgeschoss – 547,96 m² Großzügige Fläche, ideal als Lager, Gewerbeeinheit oder für verschiedene Geschäftsaktivitäten. 1. Obergeschoss – 534,30 m² Funktional aufgeteilt in Besprechungsräume, Zimmer und Klassenräume. Ideal für Büros, ein Schulungszentrum, eine Bildungseinrichtung oder andere professionelle Nutzungen. 2. Obergeschoss – 235 m² Voll möblierte Wohneinheit mit Grundriss 3+1+2+2, Abstellraum und kompletter Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkessel und ist sofort bezugsfertig. Je nach Projekt und Nutzungsanforderungen kann diese Etage auch in drei separate Wohnungen umgewandelt werden. Weitere Merkmale: • Geeignete Fläche für den Einbau eines Aufzugs. • Flexible Raumaufteilung. • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten entsprechend der gewünschten Geschäftstätigkeit. • Potenzial zur Umwandlung in ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen, vorbehaltlich des jeweiligen Projekts und der erforderlichen Genehmigungen. • Attraktive Lage nahe einer geplanten Handelsentwicklung, die neue Geschäftsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen kann. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die ein großzügiges multifunktionales Gebäude für Gewerbe, Büros, Dienstleistungszentren, Handelsflächen oder Wohnzwecke suchen. Die Kombination aus bestehenden Flächen und der erwarteten Entwicklung der Umgebung eröffnet vielfältige Investitionsperspektiven. Für weitere Informationen, Details zur Immobilie und zur Verfügbarkeit kontaktieren Sie uns: BRITALB GROUP Tel.: +355 69 428 6063 Tel.: +355 69 204 6914 E-Mail: marketingbritalb@gmail.com Web: www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.