🏡 Zweistöckige Villa nahe Pogradec zu verkaufen – Ideal für Wohnen & Gewerbe

Immobilienbeschreibung

🏡 Zweistöckige Villa nahe Pogradec zu verkaufen – Ideal für Wohnen & Gewerbe Eine seltene Investitionsgelegenheit, nur 3 km vom Stadteingang von Pogradec und ca. 300 m vom See entfernt, in einer ruhigen Lage mit unberührter Natur und Panoramablick. Perfekt als Familienresidenz, aber auch ideal für Nutzung als B&B, kleine Hotellerie, Gästehaus oder touristische Unterkunft. ✨ Wichtige Details: 🏠 Zweistöckige Villa 📐 Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m² 🌳 Grundstücksfläche: ca. 2.000 m² (Obstbäume + angelegter Garten) 🏘️ Aufteilung: Die Villa ist in 4 separate Einheiten gegliedert: ▪️ 2 Apartments 2+1 ▪️ 2 Apartments 1+1 — Optimale Struktur für touristische Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. 🔧 Bauqualität & Komfort: ✔️ Vollständige Außen-Wärmedämmung ✔️ Italienische Türen & Fenster mit Doppelverglasung ✔️ Versorgung mit Trinkwasser ✔️ Ruhige Umgebung, frische Luft und maximale Privatsphäre 🌅 Hervorragende Lage nahe dem See, der Natur und den touristischen Attraktionen der Region Pogradec – ideal für Ferienvermietung, Dauerwohnsitz oder Zweitwohnsitz. 📄 Vollständige und ordentliche Grundbuchunterlagen 💰 Preis: 265.000 € 📞 Arlind – RealtyPartner | +355 69 48 27 999 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – Immobilien mit so großem Grundstück in Seenähe sind dauerhaft stark nachgefragt.