Immobilienbeschreibung

2+1-Apartment mit 2 Bädern und Parkplatz zum Verkauf in Dhërmi! Dieses hochwertige Projekt zählt zu den exklusivsten Entwicklungen der Region und wurde von einem der renommiertesten Unternehmen am Markt realisiert. Direkt an der beeindruckenden Südküste in Dhërmi, innerhalb der Gemeinde Himarë im Kreis Vlorë gelegen, bietet die Lage einen außergewöhnlichen Standort mit direktem Blick auf die Schönheit des Ionischen Meeres. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit: nur 5 Minuten mit dem Auto vom historischen Zentrum von Dhërmi und 7 Minuten vom Llogara-Tunnel entfernt. Die wichtigsten Städte sind optimal angebunden: Tirana ca. 2 Stunden 30 Minuten, Vlorë ca. 1 Stunde, Sarandë ca. 1 Stunde 45 Minuten. Die Gegend wird zudem durch eine wichtige Verkehrsinfrastruktur unterstützt, darunter der Internationale Flughafen Tirana, die Häfen von Vlorë und Sarandë sowie der Flughafen Vlorë, dessen Eröffnung für 2025 geplant ist. Als Teil der ikonischen Albanischen Riviera ist dieser Standort ein bedeutendes touristisches Zentrum mit starkem Investitionspotenzial und hervorragenden Perspektiven für langfristige Wertsteigerung. Das Gesamtprojekt umfasst eine Grundstücksfläche von 130.070 m², eine von den Strukturen belegte Grundstücksfläche von 31.174 m², eine oberirdische Gesamtbaufläche von 47.054 m², eine oberirdische Gesamtbaufläche inklusive Balkonen von 50.355 m², eine unterirdische Gesamtbaufläche von 12.821 m² sowie eine gesamte Baufläche von 59.875 m². Darüber hinaus sind Freizeit- und Hotelstrukturen Bestandteil des Projekts. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines der zweigeschossigen Gebäude, die ausschließlich Apartments gewidmet sind, und verfügt über eine Gesamtfläche von 147,5 m² sowie eine Nettofläche von 104 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochküche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Balkon mit Meerblick und Zugang vom Wohnzimmer mit einer Fläche von 9,6 m² sowie eine private, großzügige Veranda mit einer Gesamtfläche von 33,5 m². Die Wohnung ist über Treppen zugänglich, und die Stellplätze sind geschlossen. Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,3 m². Ratenzahlung und Finanzierung über Kredit sind möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.