Immobilienbeschreibung

Villa mit Pool zum Verkauf in Dhërmi! Dieses Projekt zählt zu den hochwertigsten seiner Art und wurde von einem der renommiertesten Unternehmen auf dem Markt realisiert. Die Villa befindet sich entlang der beeindruckenden südlichen Küste in Dhërmi, innerhalb der Gemeinde Himarë im Kreis Vlorë. Die Lage bietet eine außergewöhnliche Position mit direkter Ausrichtung auf die Schönheit des Ionischen Meeres. Die Gegend überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit: nur 5 Minuten mit dem Auto vom historischen Zentrum von Dhërmi und 7 Minuten vom Llogara-Tunnel entfernt. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die wichtigsten Städte: Tirana in 2 Stunden und 30 Minuten, Vlorë in 1 Stunde und Sarandë in 1 Stunde und 45 Minuten. Die Region wird zusätzlich durch wichtige Verkehrsinfrastruktur unterstützt, darunter der Internationale Flughafen Tirana, die Häfen von Vlorë und Sarandë sowie der Flughafen Vlorë, dessen Eröffnung für 2025 geplant ist. Als Teil der ikonischen Albanischen Riviera ist dieser Standort ein bedeutendes touristisches Zentrum mit starkem Investitionspotenzial und hervorragenden Perspektiven für langfristige Wertsteigerung. Das Gesamtprojekt umfasst: Gesamtgrundstücksfläche: 130.070 m²; von der Struktur belegte Grundstücksfläche: 31.174 m²; gesamte oberirdische Baufläche: 47.054 m²; gesamte oberirdische Baufläche (inkl. Balkone): 50.355 m²; gesamte unterirdische Baufläche: 12.821 m²; gesamte Baufläche: 59.875 m². Ebenfalls enthalten sind Freizeit- und Hotelstrukturen mit folgenden Flächen: Gesamtgrundstücksfläche: 13.994 m²; von der Struktur belegte Grundstücksfläche: 4.218 m²; gesamte oberirdische Baufläche: 12.018 m²; gesamte unterirdische Baufläche: 10.280 m²; gesamte Baufläche: 22.298 m². Die Villa ist eingeschossig und verfügt über folgende Flächen: 176 m² Innenfläche im Erdgeschoss, 80 m² Außenterrasse, 55,8 m² Parkplatzfläche im hinteren Bereich, 21 m² Pool sowie 579 m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung umfasst: ein Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und en-suite Badezimmer, insgesamt zwei Badezimmer sowie einen internen Abstellraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!