Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht der Iliria Business Park, ein vollständig entwickelter Gewerbekomplex in strategischer Lage an der Autostrada Mamurras–Laç, Dalja Sanxhak. Die Immobilie verfügt über direkten Zugang aus beiden Fahrtrichtungen der Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen konstant hohen Verkehrsfluss – ideal für serviceorientierte Unternehmen und als langfristige Kapitalanlage. Der Komplex wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert, in dem verschiedene gewerbliche und operative Nutzungen in einer einzigen Struktur vereint sind. Dadurch entstehen mehrere Einnahmequellen und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst eine bebaute Fläche von 780 m² auf einem Grundstück von 3.545 m² und bietet großzügige Flächen für gewerbliche Nutzung, Parkmöglichkeiten und zukünftige Erweiterungen. Aufteilung der Immobilie: Hauptgebäude: • Erdgeschoss: 180 m² Gewerbefläche, geeignet für Restaurant, Einzelhandel oder Dienstleistungen • 1. Obergeschoss: 220 m² mit 5 Zimmern und Waschküche, geeignet für Unterkunft oder Personal • 3. Obergeschoss: 220 m² im Rohbau, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten je nach Geschäftsbedarf Zusätzliche Einheiten: • Bar Café & Pizzeria mit 120 m² • Autosalon mit 48 m² • Funktionale und vollständig ausgestattete Autowaschanlage Objektdetails: Lage: Autostrada Mamurras–Laç, Dalja Sanxhak Grundstücksfläche: 3.545 m² Bebaute Fläche: 780 m² Preis: 450.000 € Highlights: • Strategische Lage mit direktem Autobahnanschluss • Hohe Sichtbarkeit und starkes Verkehrsaufkommen • Funktionaler Gewerbekomplex mit mehreren Geschäftseinheiten • Geeignet für Hotellerie, Gastronomie und automobilbezogene Dienstleistungen • Ausreichend Platz für Parken und weitere Expansion • Kapitalanlage mit mehreren Einnahmequellen Investitionsvorteile: • Reduzierter Preis von 650.000 € auf 450.000 € • Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen und strategischer Bedeutung im Norden Albaniens • Hohes Potenzial für Entwicklung und Umsatzsteigerung • Nachhaltige langfristige Investition mit diversifizierter Rendite Dieser Gewerbekomplex stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem der strategisch wichtigsten Punkte der Autobahn dar und bietet vollständige Infrastruktur sowie hohes Ertragspotenzial in mehreren Branchen gleichzeitig. Für weitere Informationen und Details zur Verfügbarkeit kontaktieren Sie uns: +355 69 428 6063 +355 69 204 6914 [email protected] www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.