Immobilienbeschreibung

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie Ihren Urlaub oder die Wochenenden mit der Familie in Ruhe genießen und dem Stress sowie der Hektik des Alltags entfliehen können, möchten wir Ihnen diese exklusive Villa vorstellen. Die Villa befindet sich in einem der touristischen Dörfer von Qerret, nur 100 Meter vom Meer entfernt, und wurde neu mit hohen Baustandards errichtet. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine Koch- und Essecke, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein zweites Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer aufgeteilt, jeweils mit eigenem Bad, sowie in einen großen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Hauptmerkmale der Immobilie: Bebaute Fläche: 157 m² Erdgeschoss, 180 m² Obergeschoss. Funktionale Terrasse: 184 m² mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Jacuzzi. Grundstücksfläche: 400 m². 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. 1 Gäste-WC im Erdgeschoss. Wunderschöner Meerblick. Entfernung zum Strand: nur 100 Meter. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik: Wärmedämmung und Fassadendämmung, elegante Holztreppe, mit Naturstein aus Saranda gestalteter Hof, Triplex-Fensterfronten für Schall- und Wärmedämmung, Solarpanel und 600-Liter-Wassertank, automatisches Bewässerungssystem, Sicherheitskameras und Gegensprechanlage, garantierte Parkmöglichkeiten mit 2–3 Stellplätzen. Gebäudeversicherung für 10 Jahre. Hotellerie-Lizenz – ideal für Geschäftszwecke oder als touristische Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist das obere Geschoss, das für Entspannung mit Jacuzzi oder Barbecue-Bereich und mit Panoramablick auf das Meer vorgesehen ist. Eine Premium-Immobilie, die Luxus, Funktionalität und perfekte Lage vereint – nur wenige Schritte vom Strand von Qerret entfernt. Die Nähe zu Tirana macht diese Villa ideal als ganzjährig nutzbares Familienferienhaus oder als rentable Investition im Tourismus.