Wohnung 2+1 zum verkauf in Kavajë – 61m², 250,000€

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gebäude direkt an der Promenade "Josif Budo", gegenüber der Schule "Rilindja" in Kavaje. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage mit hohem Fußgänger- und Fahrverkehrsaufkommen und bietet hervorragendes Potenzial für Geschäft und Investition. ▪️ Grundstücksfläche: 61,2 m² ▪️ Gesamtfläche der Bebauung: 194 m² ▪️ Gebäude mit 3 Etagen 🔹 Erdgeschoss – Geschäftsfläche (derzeit langfristig vermietet) 🔹 1. & 2. Obergeschoss – 1+1 Apartments, funktional organisiert und jeweils unabhängig voneinander nutzbar ✨ Wichtige Vorteile: ✔️ Sofortige passive Mieteinnahmen ✔️ Lage mit hohem Entwicklungspotenzial ✔️ Möglichkeit zur Aufstockung über dem bestehenden Gebäude ✔️ Ideal für Kapitalanlage oder Geschäftsentwicklung Mögliche Nutzungen: – Zahnklinik – Kurs- oder Bildungszentrum – Büro- oder professionelle Studioflächen – 2 Apartments mit attraktiver Vermietungsoption 📍 Eine Immobilie, die Lage, Funktionalität und Wertsteigerungspotenzial optimal vereint. Kaufpreis: 250.000 € 📞 Kontakt: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com