Exklusives Mehrzweckobjekt an der Promenade „Taulantia“ in Kavaje – Wohnhaus, Lagerhalle und Investitionsmöglichkeit

Immobilienbeschreibung

🏡 EXKLUSIVES OBJEKT AN DER PROMENADE „TAULANTIA“, Kavaje — INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Zum Verkauf steht ein Gebäude mit hohem Entwicklungspotenzial, direkt an der Hauptstraße gelegen. 📐 FLÄCHE & AUFTEILUNG • Gesamtgrundstück: 878 m² • Gesamte Bebauung: 510 m² + 110 m² Terrasse, organisiert wie folgt: ➡️ Lagerhalle: 285 m² mit unterstützender Infrastruktur + 400 m² Hof ➡️ Wohnhaus: 340 m², organisiert auf 1 Etage + Dachgeschoss (über der Lagerhalle) • 1. Etage des Hauses: 168 m² • Dachgeschoss: 57 m² + 111 m² Veranda • Haus und Lagerhalle verfügen über getrennte Höfe und bieten dadurch Privatsphäre und unabhängige Nutzung. Das Objekt grenzt auf zwei Seiten an die Straße und ermöglicht somit einen sehr guten Zugang für jede Art von Tätigkeit. 🏠 AUFTEILUNG DES WOHNHAUSES • Wohnbereich + Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Große, funktionale Terrasse 📄 MIT EIGENTUMSZERTIFIKAT Das Objekt kann komplett oder getrennt verkauft werden, da die bestehende Infrastruktur eine unabhängige Nutzung von Wohnhaus und Lagerhalle ermöglicht. ⭐ GEEIGNET FÜR: • Gewerbliche Investition • Entwicklung eines kombinierten Geschäfts (Wohnen + Geschäftstätigkeit) • Nutzung der Lagerfläche für Logistik, Showroom, Waschanlage, Werkstatt, etc. • Mit Eigentumszertifikat • Verkauf insgesamt oder getrennt möglich 💶 PREISE Gesamtpreis des Gebäudes: ‼️300.000 € Preis nur Lagerhalle und funktionales Grundstück: ‼️170.000 € Preis Wohnhaus und Hof (getrennt definiert durch eigene Mauer und separates Tor): ‼️140.000 € 📞 Kontakt: 0693281833 📩 E-Mail: [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com