Villa 4+1 zum verkauf in Xhafzotaj, Durrës – 250m², 210,000€

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Xhafzotaj, Durrës, steht diese 3-stöckige Villa mit ordnungsgemäßer Dokumentation zum Verkauf, nur 20 Meter von der Hauptstraße entfernt. Die Immobilie verfügt über ein 600 m² großes Grundstück und ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 3 großzügige Wohnbereiche mit Küche und bietet damit maximalen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die 40 m² große multifunktionale Gewerbeeinheit direkt an der Straße – ideal als Minimarkt, Werkstatt, Büro oder für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten. Der gepflegte Hof mit dekorativen Bäumen und gemütlichen Relaxbereichen schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Garage für 2 Fahrzeuge. ✅ Ordnungsgemäße Dokumentation ✅ Sofort nutzbare Gewerbeeinheit ✅ Strategische Lage mit schneller Anbindung ✅ Ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage 💰 Preis: 210.000 €