Villa 8+1 zum verkauf in Sukth te Ri, Durrës – 334m², 270,000€

Immobilienbeschreibung

Moderne 3-stöckige Villa mit Potenzial für gewerbliche und private Nutzung. In privilegierter Lage nahe der Hauptstraße in Sukth Te Ri, Durrës, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die großzügige und funktionale Flächen suchen. Mit einer Gesamtfläche von 585 m² und einem Grundstück von 191 m² eignet sich die Villa sowohl als Wohnimmobilie als auch als Gewerbeobjekt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (143 m²): Diese Etage eignet sich dank der Lage an der Hauptstraße ideal als Gewerbeeinheit, kann aber ebenso als Garage oder Parkfläche genutzt werden. Sie verfügt über zwei separate Eingänge: einen von der Hauptstraße für den Geschäftsbereich und einen weiteren von der Seitenstraße als privater Zugang zum Wohnbereich. 1. und 2. Obergeschoss (je 219 m²): Jede Etage verfügt über einen identischen Grundriss und umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine große Veranda mit freiem Ausblick. Insgesamt bietet die Villa 8 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 große Veranden. Ausstattungsmerkmale der Villa: privat gelegen und für zwei Nutzungsarten geeignet, mit zwei getrennten Eingängen – einer für den Gewerbebereich und einer für den Wohnbereich. Moderne Installationen: Rohrleitungen für ein Chiller-System, hochwertige Türen und Fenster mit Wärme- und Schalldämmung, Kunststoff-Persianerläden usw.