Gewerbeimmobilie zum verkauf in Spitallë, Durrës – 1800m², 1,300,000€

Zu verkaufen: Industriehalle mit 1.800 m² Bebauung + 5.000 m² Grundstück Nähe Olympic Park – Spitalle, Durrës Industriekapannhalle in strategischer Lage zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe zum Olympic Park, der Universität „Aleksandër Moisiu“ und mit direktem Zugang zum Gebiet Porto Romano. 📐 Wichtige Merkmale: • Gesamte überbaute Fläche: 1.800 m² • Grundstücksfläche: 5.000 m² • Aufgeteilt in zwei große, funktionale Hallenflächen von 1.296 m² und 504 m² • Hochwertige Bauweise mit Beton- und Stahlkonstruktion • Dach mit Sandwichpaneelen • Firsthöhe: 11 m • Nutzbare Innenhöhe: 8 m (ideal für mögliche Zwischengeschosse / zusätzliche Etagen je nach Bedarf) ⚡ Infrastruktur & Ausstattung: • Vollständig eingezäuntes und gepflegtes Objekt • Anschluss an Strom- und Wasserversorgung • Großer Hofbereich, geeignet für Rangierflächen, An- und Ablieferung sowie Parkplätze 🏢 Zusätzliche Räume: • Sicherheits- / Pförtnerraum • Separater, abgetrennter Bürobereich 📍 Ideal geeignet für Industrieproduktion, Lager- und Logistikzentrum oder als renditestarke, langfristige Immobilieninvestition.