Zu verkaufen: 3‑stöckiges Haus in der Zone 3 Çezmat

Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen: 3‑stöckiges Wohn- und Geschäftshaus in der Zone 3 Çezmat – Ideale Lösung für Wohnen & Investition In einer der gefragtesten und am besten angebundenen Lagen der Stadt steht ein vielseitig nutzbares 3‑stöckiges Gebäude in der Zone 3 Çezmat, Durrës, zum Verkauf. Das Objekt liegt direkt an einer Hauptstraße und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung bzw. Kapitalanlage. Objektdetails: • Gesamte bebaute Fläche: 320 m² • Grundstücksfläche: 351 m² • Erdgeschoss (103 m²): Große Garage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Geschäftsaktivitäten (Geschäft, Büro, Servicebetrieb, Lagerfläche etc.) – mit direktem Zugang zur Hauptstraße • Zweiter Stock (114 m²) und dritter Stock (103 m²): Für Wohnzwecke bestimmt – verfügen insgesamt über 6 Schlafzimmer, 1 funktionale Küche und 2 Badezimmer • Gebäude in solider Bauqualität mit praktischer und gut geschnittener Raumaufteilung Weitere Merkmale: • Sehr vorteilhafte Lage direkt an der Hauptstraße • Großzügige Wohnflächen, ideal für große Familien oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten • Hohes Investitionspotenzial (Wohnen und Gewerbe im selben Gebäude) • Vollständige und ordnungsgemäße Eigentums- und Baudokumentation Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein konkretes Angebot kontaktieren Sie uns bitte.