Villa 8+1 zum verkauf in Plazh, Durrës – 136m², 400,000€

Zum Verkauf steht eine elegante und moderne 3-stöckige Villa in der begehrten Gegend Plazh, Durrës, nahe Rrota e Kuqe, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfacher Anbindung und gut ausgebauter Infrastruktur und bietet Privatsphäre, Komfort sowie einen hohen Wohnstandard. Die Villa verfügt über ein Grundstück von 342 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt: - Grundstücksfläche: 342 m² - Erdgeschoss: 136 m² - 1. Obergeschoss: 136 m² - Dachgeschoss: 120 m² Die ersten beiden, vollständig möblierten Etagen sind wie folgt organisiert: - Wohnzimmer - Separate Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und Tageslicht Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und Tageslicht - Derzeit im unfertigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des Käufers. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten Außenzugang über eine Außentreppe, was ideale Möglichkeiten für eine Aufteilung und Nutzung durch mehr als eine Familie schafft. Die Immobilie wurde mit hohen Baustandards und Premium-Materialien ausgestattet, darunter ein 10-cm-Wärmedämmverbundsystem für Wärme- und Schalldämmung, ein zentrales Vaillant-Chiller-System für Heizung und Kühlung in allen Räumen, ein Kameraüberwachungssystem, ein Wasserfiltersystem und eine separate Versorgung für jede Etage, ein Entwässerungssystem für Regenwasser, ein Dach mit Membranabdichtung sowie doppelt verglaste Fenster, Kunststofftüren und -fenster mit Triplexglas und Schallschutz, ein Jacuzzi mit Hydromassage im Hof, ein elektrisches Einfahrtstor und eine hochwertige Möblierung. Der Außenbereich bietet großzügige Stellflächen für mehr als 3 Fahrzeuge sowie zusätzliche Bereiche für Grünflächen oder Entspannung nach Wunsch. Diese Villa ist die ideale Wahl als Familienwohnsitz am Meer und vereint Luxus, Ruhe und Privatsphäre mit hohem Investitionspotenzial für die tägliche Ferienvermietung.